In vendita · Rovinj · Istarska
Monolocale nel cuore di Rovigno
Nel cuore del centro storico di Rovigno, in una delle località più ricercate della città, si trova questo autentico monolocale di 38 m2 – una rara opportunità di acquistare una proprietà con carattere e un eccezionale potenziale di investimento. Situato al piano terra di una casa in pietra, l'appartamento offre un vero fascino mediterraneo.
Già all'ingresso, il pavimento viene rivestito con piastrelle di terracotta calde che conferiscono allo spazio un'eleganza rustico e un valore duraturo.
Impressionanti pareti in pietra, conservate nella loro forma originale, sottolineano l'autenticità della costruzione della città vecchia e creano un ambiente che oggi è quasi impossibile da replicare.Le travi a soffitto in legno sottolineano ulteriormente il carattere storico della stanza, mentre la combinazione di materiali naturali e dettagli accuratamente selezionati conferisce una sensazione di calore e raffinatezza.
Un grande specchio a parete nella cornice decorativa aumenta visivamente lo spazio e introduce una dose aggiuntiva di eleganza.Il layout è funzionale e sfruttato al massimo.
Lo spazioso soggiorno-dormitorio offre un soggiorno confortevole, mentre una cucina piccola ma pratica e un bagno separato garantiscono completa indipendenza e comfort.
Ogni quadrato è stato attentamente progettato per rendere lo spazio sia esteticamente attraente e funzionale.A causa della sua posizione al piano terra, l'appartamento è facilmente accessibile, il che aumenta ulteriormente il suo valore – sia per uso privato che per l'affitto turistico.
Si trova a pochi passi dal mare, dai ristoranti, dalle gallerie e da tutti i servizi che rendono Rovigno una delle destinazioni più desiderabili dell'Adriatico.Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento - sia come fonte sicura di reddito da un affitto turistico o come propria oasi nel cuore di una delle più belle città istriane.
L'autenticità, la posizione e l'atmosfera lo rendono un'offerta che appare raramente sul mercato.Valentina BabićAssistant in mediaMob: +385913232015E-mail: [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 20 % degli annunci comparabili.
Rovinj
142 000 € · 38 m²
3 737 €/m²
Somiglianza 100 %
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233 400 € · 39 m²
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259 000 € · 39 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Prezzo: 180 000 € · Prezzo al m²: 4 737 €/m²
Superficie abitabile: 38 m²
Camere: 1 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rovinj-Rovigno — una mediana di 3 355 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Rovigno è una città croata di 14 367 abitanti dell'Istria sud-occidentale.
Popolazione: 14 294
Fonte: Wikipedia