À vendre · Rovinj · Istarska
Studio au cœur de Rovinj
Au cœur de la vieille ville de Rovinj, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville, se trouve ce studio authentique de 38 m2, une occasion rare d’acheter un bien avec du caractère et un potentiel d’investissement exceptionnel.
Situé au rez-de-chaussée d’une maison en pierre, l’appartement dégage un véritable charme méditerranéen.
Dès l’entrée, le sol est recouvert de chaleureuses tuiles en terre cuite qui confèrent à l’espace une élégance rustique et une valeur durable.
Des murs en pierre impressionnants, conservés dans leur forme originale, soulignent l’authenticité de la construction de la vieille ville et créent une atmosphère qu’il est aujourd’hui presque impossible de reproduire.
Des poutres en bois au plafond renforcent encore le caractère historique de l’espace, tandis que la combinaison de matériaux naturels et de détails soigneusement sélectionnés apporte une sensation de chaleur et de raffinement.
Un grand miroir mural dans un cadre décoratif agrandit visuellement l’espace et apporte une touche supplémentaire d’élégance.
La disposition est fonctionnelle et optimisée au maximum.
Un vaste espace de vie-sommeil permet un séjour confortable, tandis qu’une petite mais pratique cuisine et une salle de bain séparée assurent une indépendance et un confort complets.
Chaque mètre carré est soigneusement conçu pour rendre l’espace à la fois esthétiquement attrayant et fonctionnel.
En raison de sa localisation au rez-de-chaussée, l’appartement est facilement accessible, ce qui augmente encore sa valeur tant pour un usage privé que pour la location touristique.
Il se trouve à quelques pas seulement de la mer, des restaurants, des galeries et de toutes les commodités qui font de Rovinj l’une des destinations les plus prisées de l’Adriatique.
Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit comme source de revenu sûre grâce aux locations touristiques ou comme votre propre oasis au cœur de l’une des plus belles villes d’Istrie.
L’authenticité, l’emplacement et l’atmosphère en font une offre qui apparaît rarement sur le marché.
Valentina BabićAssistante en médiationMob: +385913232015E-mail: [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 180 000 € · Prix au m²: 4 737 €/m²
Surface habitable: 38 m²
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia