Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s výhľadom na more v srdci starého Rovinju
Na predaj je očarujúci byt sa nachádza v historickej budove od 17.
storočia, len pár krokov od nábrežia a mora.
Nachádza sa na prvom poschodí a vedie k nemu autentické drevené schody, ktoré ďalej zdôrazňujú historický charakter priestoru. Byt sa skladá z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dve spálne s výhľadom na more, kúpeľňu a samostatné WC.
Nehnuteľnosť vyžaduje renováciu a občerstvenie, ale takýto byt v tejto jedinečnej lokalite, za cenu iba 245,000 euros, je skutočnou raritou na trhu.Vzhľadom na svoju polohu a dispozíciu má byt veľký potenciál pre turistické nájomné, dlhodobé bývanie alebo ako osobnú oázu v jednom z najkrajších starých miest Stredozemného mora.
Pláž sa nachádza asi 200 metrov, zatiaľ čo mesto nábreží je len 50 metrov away.The byt je podlahová, nehnuteľnosť je úhľadný (1 / 1) a je pripravený na prenos.
Vynikajúca príležitosť pre milovníkov autentických Rovinj a historických nehnuteľností s character.For ďalšie informácie a dohoda o prehliadke, prosím, kontaktujte: Marijan BlažičeviMob: +385 99 205 5764WhatsApp: +356 9974 4447E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 153 €/m²

Medián podobných ponúk 5 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 101 €/m²–5 924 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 280 000 € · 59 m² 4 746 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 230 000 € · 59 m² 3 898 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 500 000 € · 60 m² 8 333 €/m² Podobnosť 99 % ROVINJ 349 000 € · 58 m² 6 017 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 349 000 € · 59 m² 5 915 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 520 000 € · 63 m² 8 254 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 369 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

59 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

309893

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 4 153 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia