Apartmán Rovinj

Popis nemovitosti

Apartmán s výhledem na moře v srdci starého Rovinje
Na prodej je okouzlující byt se nachází v historické budově od 17.
století, jen pár kroků od nábřeží a moře.
Nachází se v prvním patře a vede k němu autentické dřevěné schody, které dále zdůrazňují historický charakter prostoru. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic s výhledem na moře, koupelny a samostatné toalety.
Nemovitost vyžaduje rekonstrukci a občerstvení, ale takový byt v této jedinečné lokalitě, za cenu pouze 245,000 euros, je skutečnou raritou na trhu.Vzhledem ke své poloze a dispozici má byt velký potenciál pro turistický pronájem, dlouhodobé bydlení nebo jako osobní oázu v jednom z nejkrásnějších starých měst Středomoří.
Na pláži se nachází asi 200 metrů, zatímco město nábřeží je jen 50 metres away.The byt je patrová, nemovitost je čistá (1 / 1) a je připraven k převodu.
Vynikající příležitost pro milovníky autentické Rovinj a historické nemovitosti s character.For další informace a dohodu o prohlídce, prosím, kontaktujte: Marijan BlažičeviMob: +385 99 205 5764WhatsApp: +356 9974 4447Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 153 €/m²

Medián podobných nabídek 4 962 €/m²

Rozdíl proti mediánu -16,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 29.

Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 962 €/m²–5 919 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rovinj 280 000 € · 59 m² 4 746 €/m² Podobnost 100 % Rovinj 230 000 € · 59 m² 3 898 €/m² Podobnost 100 % Rovinj 500 000 € · 60 m² 8 333 €/m² Podobnost 99 % Rovinj 349 000 € · 58 m² 6 017 €/m² Podobnost 98 % Rovinj 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnost 97 % Rovinj 349 000 € · 59 m² 5 915 €/m² Podobnost 96 % Rovinj 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Podobnost 95 % Rovinj 230 000 € · 58 m² 3 966 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 369 € Podle sazby obce Rovinj-Rovigno pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

245 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

59 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

309893

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 4 153 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 59 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rovinj

Rovinj je přístav a město v západním Chorvatsku. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde přibližně 13 tisíc obyvatel.

Počet obyvatel: 14 294

Zdroj: Wikipedia