Appartement Rovinj

Description du bien

Appartement avec vue sur la mer au cœur du vieux Rovinj
À vendre, un charmant appartement situé dans un bâtiment historique du XVIIe siècle, à quelques pas du front de mer et de la mer. Il se trouve au premier étage et y mène un authentique escalier en bois qui souligne davantage le caractère historique de l'espace. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres chacune donnant sur la mer, une salle de bains et des toilettes séparées. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais un tel appartement dans cet emplacement unique, au prix de seulement 245,000 euros, est une vraie rareté sur le marché. En raison de sa position et de sa disposition, l'appartement offre un grand potentiel pour la location touristique, la location à long terme ou comme oasis personnelle dans l'une des plus belles vieilles villes de la Méditerranée. La plage se trouve à environ 200 mètres, tandis que le front de ville est à seulement 50 mètres. L'appartement est revêtu de parquet, le bien est propre (1/1) et prêt à être transféré. Une excellente opportunité pour les amoureux de Rovinj authentique et de l'immobilier historique avec du caractère. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, veuillez contacter :Marijan BlažičevićMob: +385 99 205 5764WhatsApp: +356 9974 4447Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 153 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 101 €/m²–5 924 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 369 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

245 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

59 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

309893

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 4 153 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia