Stan Rovinj

Opis nekretnine

Stan s pogledom na more u srcu starog Rovinja
Prodaje se stan s pogledom na more u srcu starog grada RovinjaNa prodaju je šarmantan stan smješten u povijesnoj zgradi iz 17. stoljeća, samo nekoliko koraka od rive i mora. Nalazi se na prvom katu te do njega vode autentične drvene stube koje dodatno naglašavaju povijesni karakter prostora.Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe — svaka s pogledom na more, kupaonice i zasebnog toaleta. Nekretnina zahtijeva obnovu i osvježenje, no takav stan na ovoj jedinstvenoj lokaciji, po cijeni od samo 245.000 eura, prava je rijetkost na tržištu.Zbog svoje pozicije i rasporeda, stan ima velik potencijal za turistički najam, dugoročno stanovanje ili kao osobna oaza u jednom od najljepših starih gradova Mediterana. Plaža se nalazi na oko 200 metara udaljenosti, dok je gradska riva udaljena svega 50 metara.Stan je etažiran, vlasništvo je uredno (1/1) i spreman je za prijenos. Izvrsna prilika za ljubitelje autentičnog Rovinja i povijesnih nekretnina s karakterom.Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte:Marijan BlažičevićMob: +385 99 205 5764WhatsApp: +356 9974 4447Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 153 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 962 €/m²

Razlika od medijana -16,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 962 €/m²–5 919 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 280 000 € · 59 m² 4 746 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 230 000 € · 59 m² 3 898 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 500 000 € · 60 m² 8 333 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 349 000 € · 58 m² 6 017 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 349 000 € · 59 m² 5 915 €/m² Sličnost 96 % ROVINJ 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 230 000 € · 58 m² 3 966 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 369 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

245 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

59 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

309893

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 245 000 € · Cijena po m²: 4 153 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia