Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, apartmán v centre mesta
Rovinj, byt na predaj, v prírode dvoch bytov v centre mesta.Tento jedinečný byt v Rovinj, sa nachádza na treťom poschodí obytného domu v centre mesta, ale v pokojnej ulici bez hluku a davu.
Byt v prírode sa skladá z dvoch samostatných apartmánov, čo ho robí mimoriadne atraktívnym pre investičné alebo turistické nájomné.
Opis objektu:Malý byt zahŕňa:vstup hallkitchen s jedálňouspálňakúpeľňaLarger byt sa skladá z:vstup hallkitchen a jedáleňobývacia izbakúpeľňa Ďalšie vlastnosti:Kúrenie a chladenie cez klimatizáciu (dve klimatizácie na apartmán)PVC tesárske a moskytiéry na všetkých oknách
rok, s ponechanými autentickými drevenými trámami na stropoch a originálnym kameňom na stenách, ktorý dáva tejto oblasti zvláštne istrijské kúzlo.Táto nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom mieste v centre mesta Rovinj, pár minút chôdze od mora, reštaurácií, obchodov a všetkého vybavenia, ktoré ponúka jedno z najkrajších miest na Jadrane. Byt sa úspešne prenajíma počas leta, s už zavedeným obchodom a je pripravený na nových majiteľov.
Je na predaj plne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo pokračovanie turistického podnikania bez ďalších investícií.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 159 €/m²

Medián podobných ponúk 5 532 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +29,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 886 €/m²–6 176 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 228 000 € · 46 m² 4 957 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 270 000 € · 45 m² 6 000 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 285 000 € · 45 m² 6 333 €/m² Podobnosť 93 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Podobnosť 91 % ROVINJ 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Podobnosť 91 % ROVINJ 181 000 € · 40 m² 4 525 €/m² Podobnosť 89 % ROVINJ 212 000 € · 47 m² 4 511 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

315 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

44 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

308252

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 7 159 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 44 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia