À vendre · Rovinj · Istarska
Rovinj, appartement en centre-ville
Rovinj, appartement à vendre, de type deux appartements au centre-ville. Cet appartement unique à Rovinj se trouve au troisième étage d'un immeuble résidentiel au centre-ville, mais dans une rue calme sans bruit ni foule.
L'appartement est en fait composé de deux appartements séparés, ce qui le rend extrêmement attractif pour un investissement ou une location touristique.
Description du bien : Le petit appartement comprend : hall d'entrée cuisine avec salle à manger chambre salle de bain Le grand appartement se compose de : hall d'entrée cuisine et salle à manger salon salle de bain Caractéristiques supplémentaires : chauffage et climatisation (deux climatiseurs par appartement) menuiserie PVC et moustiquaires sur toutes les fenêtres
année, avec poutres en bois authentiques conservées au plafond et pierre d'origine sur les murs, ce qui confère à l'endroit un charme istrien particulier. Cette propriété est située à un emplacement idéal au cœur de Rovinj, à quelques minutes à pied de la mer, des restaurants, des boutiques et de toutes les commodités offertes par l'une des plus belles villes de l'Adriatique. L'appartement est loué avec succès pendant l'été, avec une activité déjà établie, et est prêt pour de nouveaux propriétaires.
Il est vendu entièrement meublé, ce qui permet d'emménager immédiatement ou de poursuivre l'activité touristique sans investissements supplémentaires.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
ROVINJ
315 000 € · 46 m²
6 848 €/m²
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ROVINJ
228 000 € · 46 m²
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270 000 € · 45 m²
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ROVINJ
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ROVINJ
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 315 000 € · Prix au m²: 7 159 €/m²
Surface habitable: 44 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia