Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj, stan u centru grada
Rovinj, prodaje se stan, u naravi dva stana u centru grada.Ovaj jedinstven stan u Rovinju, smješten je na trećem katu stambene zgrade u samom centru grada, ali u mirnoj ulici bez buke i gužve. Stan se u naravi sastoji od dva odvojena stana, što ga čini izuzetno atraktivnim za investiciju ili turistički najam. Opis nekretnine:Manji stan obuhvaća:ulazni hodnikkuhinju s blagovaonicomspavaću sobukupaonicuVeći stan sastoji se od:ulaznog hodnikakuhinje i blagovaonicednevnog boravkaspavaće sobekupaonice Dodatne karakteristike:Grijanje i hlađenje putem klima uređaja (dvije klime po stanu)PVC stolarija i komarnici na svim prozorimaProtuprovalna vrataUgrađen pročišćivač kamencaStan je potpuno renoviran 2018. godine, uz zadržane autentične drvene grede na stropovima i originalni kamen na zidovima, što prostoru daje poseban istarski šarm.Ova nekretnina nalazi se na savršenoj lokaciji – u srcu Rovinja, nekoliko minuta hoda od mora, restorana, trgovina i svih sadržaja koje nudi jedan od najljepših gradova na Jadranu.Stan se uspješno iznajmljuje tijekom ljeta, s već uhodanim poslom, te je spreman za nove vlasnike. Prodaje se potpuno namješten, što omogućuje trenutno useljenje ili nastavak turističkog poslovanja bez dodatnih ulaganja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 159 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 602 €/m²

Razlika od medijana +27,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 967 €/m²–6 380 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Sličnost 96 % ROVINJ 228 000 € · 46 m² 4 957 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 270 000 € · 45 m² 6 000 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 285 000 € · 45 m² 6 333 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Sličnost 91 % ROVINJ 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Sličnost 91 % ROVINJ 181 000 € · 40 m² 4 525 €/m² Sličnost 89 % ROVINJ 212 000 € · 47 m² 4 511 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

315 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

44 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

308252

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 315 000 € · Cijena po m²: 7 159 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia