Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Dvojpodlažný apartmán 100 m² - možnosť 2 apartmánov alebo jedného veľkého, 800 m od mora - Rovinj
Dvojposchodový byt s celkovou plochou približne 100 m2, nachádzajúci sa v tichej časti Rovinja, len asi 800 metrov od mora a promenády. V súčasnosti je byt koncipovaný ako dve samostatné obytné jednotky, každá s vlastným vstupom: Byt v prízemí s väčšou plochou, pozostáva z spálne, obývačky, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a chodby. Pred bytom je malá vonkajšia kuchyňa a terasa, ideálna na letné stretnutia. Byt na prvom poschodí je menší, ale veľmi funkčný, obsahuje spálňu, kuchyňu s jedálňou, obývačku a kúpeľňu. Byty môžu byť využité ako dve úplne samostatné obytné jednotky, ideálne na prenájom alebo ubytovanie viacerých členov rodiny, alebo ich možno ľahko zrekonštruovať na jeden priestranný byt.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 680 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 566 €/m²–6 014 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 476 600 € · 102 m² 4 673 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 648 090 € · 103 m² 6 292 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 777 000 € · 103 m² 7 544 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 467 000 € · 95 m² 4 916 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 585 000 € · 95 m² 6 158 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 580 000 € · 102 m² 5 686 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 613 000 € · 97 m² 6 320 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 625 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

306662

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia