Appartement Rovinj
À vendre · Rovinj · Istarska
Description du bien
Appartement duplex de 100 m² - possibilité de deux appartements ou d'un seul grand appartement, à 800 m de la mer - Rovinj
Appartement duplex d'une surface totale d'environ 100 m2, situé dans un quartier calme de Rovinj, à seulement environ 800 mètres de la mer et de la promenade.Actuellement, l'appartement est conçu comme deux unités résidentielles séparées, chacune avec une entrée indépendante:Un appartement au rez-de-chaussée, plus grand, composé d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain et d'un couloir.
Devant l'appartement se trouvent une petite cuisine extérieure et une terrasse, parfaites pour les réunions d'été.
L'appartement au premier étage est plus petit, mais très fonctionnel, il comprend une chambre, une cuisine avec salle à manger, un salon et une salle de bain.
Les appartements peuvent être utilisés comme deux unités résidentielles complètement séparées, idéales pour la location ou pour loger plusieurs membres de la famille, ou peuvent être facilement rénovés en un seul appartement spacieux.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
ROVINJ
476 600 € · 102 m²
4 673 €/m²
Similarité 98 %
ROVINJ
648 090 € · 103 m²
6 292 €/m²
Similarité 97 %
ROVINJ
777 000 € · 103 m²
7 544 €/m²
Similarité 97 %
ROVINJ
467 000 € · 95 m²
4 916 €/m²
Similarité 95 %
ROVINJ
585 000 € · 95 m²
6 158 €/m²
Similarité 95 %
ROVINJ
580 000 € · 102 m²
5 686 €/m²
Similarité 92 %
ROVINJ
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Similarité 92 %
ROVINJ
613 000 € · 97 m²
6 320 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 350 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rovinj
- District
- Rovinj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52210
- Surface habitable
- 100 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 306662
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Rovinj
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia
