Na predaj · Rovinj · Istarska
Istria, Rovinj, rustikálna perla v srdci mesta Rovinj
ISTRIJA, ROVINJ Rustikálna perla v srdci Rovinja
Rustikálna perla v srdci starého Rovinja, dva apartmány s dušou a dobre využívaným podnikaním
V srdci magického starého mesta Rovinj, len niekoľko krokov od očarujúcej ulice Carrera, sa nachádza tento krásny apartmán, ktorý vyžaruje charakter, teplo a rustikálny šarm Stredomoria.
Nachádza sa na treťom poschodí autentického kamenného domu bez výťahu a skladá sa z dvoch úplne samostatných obytných jednotiek – ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú skombinovať užívanie a investíciu.
Celková plocha je 51m2, pričom väčší apartmán má 35m2 a menší 16m2.
Väčší apartmán ponúka útulnú kuchyňu a obývačku naplnenú svetlom, samostatnú spálňu a štýlovú kúpeľňu.
Menší apartmán, navrhnutý ako pôvabný štúdiový priestor, je dokonalým malým útočiskom pre dvoch s praktickou kuchyňou, modernou kúpeľňou a intímnou spálňou, ktorá je diskrétne oddelená od zvyšku priestoru.
Celý objekt bol dôkladne zrekonštruovaný v roku 2018.
V roku, kde s osobitnou pozornosťou zachovávame prvky autentického štýlu Rovinja, rustikálne detaily, teplé tóny, drevené okná a starostlivo vybraný nábytok vytvárajú pocit domova s dušou.
Oba apartmány sú kompletne vybavené a klimatizované a predávajú sa zariadené a pripravené na použitie bez ďalších investícií.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.
ROVINJ
236 000 € · 50 m²
4 720 €/m²
Podobnosť 98 %
ROVINJ
290 000 € · 50 m²
5 800 €/m²
Podobnosť 98 %
ROVINJ
355 000 € · 53 m²
6 698 €/m²
Podobnosť 96 %
ROVINJ
280 000 € · 51 m²
5 490 €/m²
Podobnosť 95 %
ROVINJ
400 000 € · 50 m²
8 000 €/m²
Podobnosť 93 %
ROVINJ
260 000 € · 50 m²
5 200 €/m²
Podobnosť 93 %
ROVINJ
230 000 € · 52 m²
4 423 €/m²
Podobnosť 93 %
Rovinj
350 000 € · 50 m²
7 000 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 315 000 € · Cena za m²: 6 176 €/m²
Obytná plocha: 51 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 4
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.
Počet obyvateľov: 14 294
Zdroj: Wikipedia