Appartamento Rovinj

In vendita · Rovinj · Istarska

3 Camere 51 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 315 000 € 6 176 €/m²

Descrizione dell'immobile

L'Istria, Rovigno, una perla rustica nel cuore di Rovigno
ISTRA, ROVINJ Perla rustica nel cuore di RovignoPerla rustica nel cuore della vecchia Rovigno – due appartamenti con anima e attività consolidataNel cuore stesso del magico centro storico di Rovigno, a pochi passi dalla affascinante via Carera, si trova questo splendido appartamento che emana carattere, calore e fascino rustico del Mediterraneo. Si trova al terzo piano di un autentico edificio in pietra senza ascensore, ed è composto da due unità abitative completamente separate – soluzione ideale per chi desidera combinare piacere e investimento.La superficie totale è di 51m², con il grande appartamento che occupa 35m² e il più piccolo 16m².Il grande appartamento offre una cucina accogliente e un soggiorno luminoso, una camera da letto separata e un elegante bagno. Il piccolo appartamento, concepito come un affascinante monolocale, è il perfetto angolino per due – con cucina pratica, bagno moderno e zona notte intima discretamente separata dal resto dello spazio.L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018. anno, con particolare attenzione sono stati preservati gli elementi autentici dello stile rovinjiano – dettagli rustici, toni caldi, finestre in legno e arredi scelti con cura creano una sensazione di casa con anima. Entrambi gli appartamenti sono completamente arredati e climatizzati, curati con amore e raffinatezza, e vengono venduti arredati e pronti all'uso – senza alcun investimento aggiuntivo. Questa proprietà emana l'energia della vecchia Rovigno e offre una duplice possibilità di utilizzo – è perfetta per una vita personale tranquilla nel cuore del centro storico, ma anche come eccellente investimento con attività turistica già consolidata e reddito sicuro. La posizione è ineguagliabile – nelle immediate vicinanze si trovano negozi pittoreschi, ristoranti, gallerie, passeggiate e il porto cittadino, tutto ciò che rende la vita a Rovigno speciale. Per tutte le informazioni aggiuntive sulla proprietà e per concordare una visita, contattate il vostro agente! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 176 €/m²
Mediana di annunci simili 5 652 €/m²
Differenza dalla mediana +9,3 %

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Posizione del prezzo 64.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 64 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 700 €/m²–7 000 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 319 € In base all’aliquota comunale di Rovinj-Rovigno per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
315 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rovinj
Distretto
Rovinj
Regione
Istarska
CAP
52210
Superficie abitabile
51 m²
Camere
3
Bagni
4
ID annuncio
306034

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 315 000 € · Prezzo al m²: 6 176 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 51 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rovinj-Rovigno — una mediana di 3 355 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Rovinj, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rovigno

Rovigno è una città croata di 14 367 abitanti dell'Istria sud-occidentale.

Popolazione: 14 294

Fonte: Wikipedia

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