À vendre · Rovinj · Istarska
Istrie, Rovinj, une perle rustique au coeur de Rovinj
ISTRIA, ROVINJ Une perle rustique au cœur de RovinjUne perle rustique au cœur du vieux Rovinj deux appartements avec une âme et une activité bien établie
Au cœur de la vieille ville magique de Rovinj, à quelques pas de la charmante rue Carrera, se trouve ce bel appartement qui dégage du caractère, de la chaleur et le charme rustique de la Méditerranée.
Il est situé au troisième étage d’un bâtiment en pierre authentique sans ascenseur et se compose de deux unités résidentielles complètement séparées, une solution idéale pour ceux qui souhaitent allier plaisir et investissement.
La surface totale est de 51m2, avec un appartement plus grand de 35m2 et un plus petit de 16m2.
Le grand appartement offre une cuisine cosy et un salon baigné de lumière, une chambre séparée et une salle de bains élégante.
Le petit appartement, conçu comme un charmant studio, constitue un coin parfait pour deux, avec une cuisine fonctionnelle, une salle de bains moderne et un espace nuit intime discrètement séparé du reste de l’espace.
L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové en 2018.
Cette année, une attention particulière a été portée à la préservation des éléments du style authentique de Rovinj : détails rustiques, tons chauds, fenêtres en bois et mobilier soigneusement sélectionné créent une sensation de maison avec âme.
Les deux appartements sont entièrement équipés et climatisés, et sont vendus meublés et prêts à l’usage sans aucun investissement supplémentaire.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.
ROVINJ
236 000 € · 50 m²
4 720 €/m²
Similarité 98 %
ROVINJ
290 000 € · 50 m²
5 800 €/m²
Similarité 98 %
ROVINJ
355 000 € · 53 m²
6 698 €/m²
Similarité 96 %
ROVINJ
280 000 € · 51 m²
5 490 €/m²
Similarité 95 %
ROVINJ
400 000 € · 50 m²
8 000 €/m²
Similarité 93 %
ROVINJ
260 000 € · 50 m²
5 200 €/m²
Similarité 93 %
ROVINJ
230 000 € · 52 m²
4 423 €/m²
Similarité 93 %
Rovinj
350 000 € · 50 m²
7 000 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 315 000 € · Prix au m²: 6 176 €/m²
Surface habitable: 51 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 4
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia