Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 51 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 315 000 € 6 176 €/m²

Description du bien

Istrie, Rovinj, une perle rustique au coeur de Rovinj
ISTRIA, ROVINJ Une perle rustique au cœur de RovinjUne perle rustique au cœur du vieux Rovinj deux appartements avec une âme et une activité bien établie Au cœur de la vieille ville magique de Rovinj, à quelques pas de la charmante rue Carrera, se trouve ce bel appartement qui dégage du caractère, de la chaleur et le charme rustique de la Méditerranée. Il est situé au troisième étage d’un bâtiment en pierre authentique sans ascenseur et se compose de deux unités résidentielles complètement séparées, une solution idéale pour ceux qui souhaitent allier plaisir et investissement. La surface totale est de 51m2, avec un appartement plus grand de 35m2 et un plus petit de 16m2. Le grand appartement offre une cuisine cosy et un salon baigné de lumière, une chambre séparée et une salle de bains élégante. Le petit appartement, conçu comme un charmant studio, constitue un coin parfait pour deux, avec une cuisine fonctionnelle, une salle de bains moderne et un espace nuit intime discrètement séparé du reste de l’espace. L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové en 2018. Cette année, une attention particulière a été portée à la préservation des éléments du style authentique de Rovinj : détails rustiques, tons chauds, fenêtres en bois et mobilier soigneusement sélectionné créent une sensation de maison avec âme. Les deux appartements sont entièrement équipés et climatisés, et sont vendus meublés et prêts à l’usage sans aucun investissement supplémentaire. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 176 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 652 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 700 €/m²–7 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 319 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
315 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
51 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
ID de l’annonce
306034

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 6 176 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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