Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, centrum, svetlý a uprataný byt vo výbornej lokalite
Rovinj, centrum, svetlý byt na predaj.
Budova, v ktorej sa táto elegantná nehnuteľnosť nachádza, je len 100 m od hlavného námestia.
Byt sa nachádza na 2. poschodí. Byt sa nachádza na 1. poschodí budovy, je prístupný po úhľadných drevených schodoch s podestami a keďže má okná na severovýchod a juhozápad, celý deň je zaliaty svetlom.
Obytná plocha bytu je 42m2, pozostáva z: - chodby; - kuchyňa a jedáleň; - obývacia izba; - spálňa; - kúpeľňa.
Čiastočnou rekonštrukciou v roku 2020 boli inštalované nové rozvody elektriny a vody, inštalované nové interiérové ​​PVC stolárstvo a rekonštrukcia kúpeľne.
Na budovu, v ktorej sa byt nachádza, bolo získané užívacie povolenie a vlastníctvo je riadne 1/1.
Keďže ide o byt, ktorý je možné prerobiť podľa želania nových majiteľov (1 alebo 2 izbový), s určitými investíciami predstavuje investičnú príležitosť ako na turistické účely, tak aj ako dovolenkový objekt pre malú či veľkú rodinu v samom centre krásneho mesta Rovinj.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 286 €/m²

Medián podobných ponúk 5 722 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 967 €/m²–6 432 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 220 000 € · 42 m² 5 238 €/m² Podobnosť 100 % Rovinj 289 000 € · 43 m² 6 721 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 198 000 € · 43 m² 4 605 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 219 000 € · 43 m² 5 093 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 180 000 € · 40 m² 4 500 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 210 000 € · 42 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 181 000 € · 40 m² 4 525 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 235 000 € · 42 m² 5 595 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 263 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

42 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

276006

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 4 286 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia