Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj, centar, svijetao i uredan stan na odličnoj poziciji
Rovinj, centar, prodaje se svijetao stan.
Zgrada u kojoj se nalazi ova uredna nekretnina udaljena je samo 100m od glavnog gradskog trga. 
Stan se nalazi na II. katu zgrade do kojeg vode uredne drvene stepenice sa podestima, a budući da ima prozore na sjeveroistoku i jugozapadu, cjeldnevno je okupan svjetlošću. 
Stambena površina stana iznosi 42m2 koju čine:- hodnik;- kuhinja i blagovaonica;- dnevni boravak;- spavaća soba;- kupaonica.
Djelomičnom adaptacijom 2020. godine, postavljene su nove instalacije struje i vode, ugrađena je nova unutarnja PVC stolarija te je renovirana kupaonica. 
Ishođena je uporabna dozvola za zgradu u kojoj se nalazi stan te je vlasništvo uredno 1/1.
Obzirom da se radi o stanu kojeg je moguće prenamijeniti ovisno o željama novih vlasnika (1 ili 2 spavaće sobe), isti uz određena ulaganja predstavlja priliku za investiciju kako u turističke svrhe, tako i kao nekretnina za odmor manje ili veće obitelji u samom centru predivnog Rovinja.
 
  

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 286 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 881 €/m²

Razlika od medijana -27,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 111 €/m²–6 848 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rovinj 225 000 € · 42 m² 5 357 €/m² Sličnost 100 % Rovinj 220 000 € · 42 m² 5 238 €/m² Sličnost 100 % Rovinj 289 000 € · 43 m² 6 721 €/m² Sličnost 98 % Rovinj 180 000 € · 40 m² 4 500 €/m² Sličnost 95 % Rovinj 210 000 € · 42 m² 5 000 €/m² Sličnost 95 % Rovinj 181 000 € · 40 m² 4 525 €/m² Sličnost 94 % Rovinj 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Sličnost 93 % Rovinj 290 000 € · 45 m² 6 444 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 263 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

180 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

42 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

276006

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 180 000 € · Cijena po m²: 4 286 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia