Apartmán Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

4 Izby 142 m² Plocha 6 Kúpeľne
Ponuková cena 495 000 € 3 486 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rovinj centrum krásny byt 3 + kk v 1. zóne mesta!!!
CENTRUM ROVINJ!!!VZÁCNOSTNÝ APARTMÁN 3S+KÚPEĽŇA V 1. MESTSKÉ ZÓNY!!! Na predaj je krásny trojizbový apartmán s obývačkou umiestnený v druhom poschodí vynikajúcej budovy. Budova sa nachádza v centre Rovinja, v 1. mestskej zóne. Vzdialenosť od mora je približne 1 km, v bezprostrednej blízkosti sú všetky potrebné služby. Apartmán má krásne rozloženie, každá izba má vlastnú terasu, obývačka má tiež výstup na terasu jednej izby. Apartmán má tri kúpeľne s toaletou, každá izba má vlastnú klimatizáciu, takže je 4 vnútorných a 3 vonkajších jednotiek klimatizácie. V celom apartmáne je elektrické podlahové kúrenie a je napájané vodou. Na oknách sú nainštalované elektrické žalúzie a siete proti hmyzu, v apartmáne je nainštalovaný alarm. Apartmán sa predáva zariadený. Apartmán patrí k podkrovnej ploche približne 200 m2, ktorá je zapísaná v zozname vlastníkov. Špeciálnou výhodou je, že podkrovná podlaha môže byť zvýšená podľa územného plánu, existuje súhlas všetkých nájomcov budovy so zvýšením podlahy. Apartmán má dve parkovacie miesta. PRÍLEŽITOSŤ!!! JEDINÁ NEHNUTEĽNOST V SKVELOM UMIESTNENÍ!!! NEPREMEŠKAJTE!!! CENTRUM ROVINJ!!! KRÁSNÝ APARTMÁN 3 IZBY + KÚPEĽŇA V PRVÉJ ZÓNE MESTA!!! Krásny trojizbový apartmán s obývačkou je na predaj, nachádza sa v druhom poschodí vynikajúcej budovy. Budova sa nachádza v centre Rovinja, v 1. zóne mesta. Vzdialenosť od mora je približne 1 km, všetky potrebné služby sú v blízkosti. Apartmán má pekné rozloženie, každá izba má vlastnú terasu, obývačka má tiež prístup na terasu jednej izby. Apartmán má tri kúpeľne s toaletou, každá izba má vlastnú klimatizáciu, takže je 4 vnútorných a 3 vonkajších jednotiek klimatizácie. Je elektrické podlahové kúrenie a je napájané vodou. Na oknách sú nainštalované elektrické žalúzie a siete proti hmyzu, v apartmáne je nainštalovaný alarm. Podniková nehnuteľnosť je vyrobená na vysokú úroveň kvality. Apartmán sa predáva zariadený. Apartmán má podkrovie s rozlohou približne 200 m2, ktoré je zaznamenané v liste vlastníctva. Špeciálnou výhodou je, že podkrovná podlaha môže byť zvýšená podľa územného plánu, existuje súhlas všetkých nájomcov budovy so zvýšením podlahy. Apartmán má dve parkovacie miesta. PRÍLEŽITOSŤ!!! UNIKÁTNA NEHNUTEĽNOST A SKVELÉ UMIESTNENIE!!! NEPREMEŠKAJTE TO!!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 486 €/m²
Medián podobných ponúk 5 352 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -34,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 635 €/m²–6 216 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 888 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
495 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
142 m²
Izby
4
Kúpeľne
6
ID inzerátu
234994

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 495 000 € · Cena za m²: 3 486 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 142 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. THE ONE Real Estate – 513 600 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 495 000 €; ADRIATICO REAL ESTATE AGENCY – 495 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje