Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 142 m² Surface 6 Salles de bain
Prix demandé 495 000 € 3 486 €/m²

Description du bien

Centre de Rovinj !!! bel appartement 3 chambres + salle de bain dans la 1ère zone de la ville !!!
CENTRE DE ROVINJ!!!APPARTEMENT PRÉCIEUX 3S+DB DANS 1. Zones de la ville!!! À vendre, un bel appartement de trois chambres avec salon situé au deuxième étage d'un excellent immeuble. L'immeuble se trouve au centre de Rovinj, dans la zone 1. zone urbaine. La distance à la mer est d'environ 1 km, à proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires. L'appartement bénéficie d'une belle disposition, chaque pièce possède sa propre terrasse, le salon a également un accès à la terrasse d'une pièce. L'appartement comprend trois salles de bains avec toilettes, chaque pièce est équipée de la climatisation, soit 4 unités intérieures et 3 unités extérieures. L'ensemble de l'appartement dispose d'un chauffage au sol électrique fonctionnant à l'eau. Des stores électriques et des moustiquaires sont installés aux fenêtres, une alarme est intégrée dans l'appartement. L'appartement est vendu meublé. L'appartement comprend un grenier d'environ 200 m2, inscrit au registre de propriété. Un avantage particulier est que le plancher du grenier peut être surélevé selon le plan d'aménagement, avec le consentement de tous les locataires de l'immeuble. L'appartement dispose de deux places de parking. OPPORTUNITÉ!!! LA SEULE PROPRIÉTÉ DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL!!! NE MANQUEZ PAS!!! CENTRE DE ROVINJ!!! BEL APPARTEMENT 3 CHAMBRES + SALLE DE BAIN DANS LA 1ÈRE ZONE DE LA VILLE!!! Un bel appartement de trois chambres avec salon est à vendre, situé au deuxième étage d'un excellent immeuble. L'immeuble se trouve au centre de Rovinj, dans la 1ère zone de la ville. La distance à la mer est d'environ. 1 km, toutes les commodités nécessaires sont à proximité. L'appartement a une belle disposition, chaque pièce possède sa propre terrasse, le salon a également accès à la terrasse d'une pièce. L'appartement comprend trois salles de bains avec toilettes, chaque pièce possède sa propre climatisation, soit 4 unités intérieures et 3 unités extérieures. Il y a un chauffage au sol électrique fonctionnant à l'eau. Des stores électriques et des moustiquaires sont installés aux fenêtres, une alarme est installée dans l'appartement. Le bien est réalisé avec un haut niveau de qualité. L'appartement est vendu meublé. L'appartement possède un grenier d'une superficie d'environ. 200 m2, qui est enregistré dans le certificat de propriété. Un avantage particulier est qu'un plancher peut être surélevé dans le grenier selon le plan d'aménagement, avec le consentement de tous les locataires de l'immeuble. L'appartement dispose de deux places de parking. OPPORTUNITÉ!!! PROPRIÉTÉ UNIQUE ET EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL!!! NE MANQUEZ PAS!!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 486 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 352 €/m²
Écart par rapport à la médiane -34,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 635 €/m²–6 216 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 888 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
495 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
142 m²
Chambres
4
Salles de bain
6
ID de l’annonce
234994

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 3 486 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 142 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. THE ONE Real Estate – 513 600 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 495 000 €; ADRIATICO REAL ESTATE AGENCY – 495 000 €.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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