Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Dve bytové jednotky na predaj v meste Rovinj na Istrii
Ponúkame na predaj dve bytové jednotky, ktoré je možné na želanie nového majiteľa spojiť do jedného celku, vo výbornej lokalite len 500 m od mora!
Prvá jednotka je garsónka o výmere 22 m2, druhá jednotka je apartmán s dvomi spálňami a kúpeľňou o výmere 57 m2. Spálne sa nachádzajú na galérii.
Obe jednotky boli zrekonštruované v roku 2023 vrátane všetkých zariadení, podláh a strechy.
Nehnuteľnosť má tiež dve krásne terasy, ktoré poskytujú priestor na oddych a výhľad.
Garsónka sa prenajíma a je počas sezóny výborne obsadená.
Skvelá príležitosť bývať a prenajímať.
Viac na vyžiadanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 627 €/m²

Medián podobných ponúk 5 091 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 053 €/m²–6 028 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 500 000 € · 110 m² 4 545 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 443 000 € · 112 m² 3 955 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 620 150 € · 112 m² 5 537 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 812 000 € · 113 m² 7 186 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 580 000 € · 102 m² 5 686 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 560 000 € · 110 m² 5 091 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 660 897 € · 113 m² 5 849 €/m² Podobnosť 90 % ROVINJ 660 897 € · 113 m² 5 849 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 688 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

110 m²

Veľkosť pozemku

32 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

220371

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 3 627 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m² · Veľkosť pozemku: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia