Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Byt s krásnym výhľadom na Rovinj len 50 m od mora, Istra, Chorvátsko
Atraktívny byt na predaj na druhom poschodí súkromného domu v Rovinji. Byt s rozlohou 103,5 m2 sa nachádza len 50 m od mora, s fantastickým výhľadom na historickú časť mesta. Z terasy (25 m2) je krásny výhľad na more a ostrovy ako Sveta Katarina a Banjole. Ideálna poloha bytu je 800 m od prírodného parku "Punta Corrente" s rozlohou 80 000 m2 s krásnymi plážami s cyklotrasami, reštauráciami atď. Byt pozostáva z veľkej obývačky, dvoch spální, terasy, kuchyne, kúpeľne a ďalšej úložnej miestnosti. K bytu patrí jedno parkovacie miesto. Rovinj je jedno z najfotogenickejších miest v Stredomorí, predtým rybárske a dnes turistické mesto. Rovinj, vzdialený približne 40 kilometrov od Puly, je už dlho známy ako mesto s priaznivými a blahodarnými klimatickými vlastnosťami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 340 €/m²

Medián podobných ponúk 5 520 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 46.

Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 617 €/m²–6 055 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 280 000 € · 101 m² 2 772 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 780 000 € · 105 m² 7 429 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 355 500 € · 100 m² 3 555 €/m² Podobnosť 97 % Rovinj 660 000 € · 109 m² 6 055 €/m² Podobnosť 94 % ROVINJ 410 000 € · 95 m² 4 316 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 570 000 € · 96 m² 5 938 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 660 000 € · 109 m² 6 055 €/m² Podobnosť 92 % ROVINJ 650 000 € · 113 m² 5 752 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 644 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

103 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

19221

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 5 340 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 103 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia