Stan Rovinj

Opis nekretnine

Flat with beautiful view of Rovinj just 50m from the sea, Istra, Croatia
Atraktivan stan na prodaju na drugom katu privatne kuće u Rovinju. Stan veličine 103,5 m2 se nalazi svega 50m od mora, sa fantastičnim pogledom na povijesni dio grada. Sa terase (25m2) se pruža prekrasan pogled na more i otoke kao Sv. Katarina i Banjole Idealna lokacija stana 800m od prirodnog parka "Punta Corrente" od 80.000m2 sa lijepim plažama uz biciklističke staze, restorani, itd. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, terasu, kuhinju, kupaonicu i na dodatnom ostavom. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Rovinj je jedan od najfotogenicnijh gradova na Mediteranu, bivše je ribarsko, a danas turističko mjesto Rovinj. Na udaljenosti od 40-ak kilometara od Pule, Rovinj je od davnina poznat kao grad s povoljnim i korisnim klimatska obilježja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 340 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 520 €/m²

Razlika od medijana -3,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 46.

Cijena po m² viša je nego kod 46 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 617 €/m²–6 055 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 280 000 € · 101 m² 2 772 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 780 000 € · 105 m² 7 429 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 355 500 € · 100 m² 3 555 €/m² Sličnost 97 % Rovinj 660 000 € · 109 m² 6 055 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 410 000 € · 95 m² 4 316 €/m² Sličnost 92 % ROVINJ 570 000 € · 96 m² 5 938 €/m² Sličnost 92 % ROVINJ 660 000 € · 109 m² 6 055 €/m² Sličnost 92 % ROVINJ 650 000 € · 113 m² 5 752 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 644 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

550 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

103 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Garaža

1

Pogled na more

Da

Blizu mora

Da

ID oglasa

19221

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 550 000 € · Cijena po m²: 5 340 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 103 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia