Apartmán Rabac

Popis nehnuteľnosti

Rabac - apartmán s výhľadom na more
Na predaj byt s celkovou rozlohou 48,20 m2, ktorý sa nachádza na východnom pobreží Istrie, v známom turistickom meste Rabac, na prvom poschodí obytného domu.
Byt je kompletne zariadený a pozostáva z chodby, kuchyne, obývačky, kúpeľne, spálne a terasy s krásnym výhľadom na more.
Byt sa nachádza v pokojnej lokalite a je vzdialený len 1 km od mora a centra mesta Rabac. K bytu patrí aj dreváreň a parkovacie miesto.
Ideálne na dovolenku alebo turistiku.
Vlastníctvo v poriadku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 583 €/m²

Medián podobných ponúk 3 947 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 773 €/m²–4 438 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RABAC 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Podobnosť 94 % RABAC 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnosť 88 % RABAC 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Podobnosť 87 % RABAC 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Podobnosť 83 % RABAC 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Podobnosť 83 % RABAC 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Podobnosť 83 % RABAC 200 000 € · 43 m² 4 651 €/m² Podobnosť 81 % LABIN 189 000 € · 50 m² 3 780 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

48 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

260969

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 4 583 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rabac

Rabac je chorvátske letovisko na Kvarnerskom zálive, juhovýchodne od Labinu, na Istrii.

Počet obyvateľov: 1 257

Zdroj: Wikipedia