Apartmán Rabac

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rabac - krásny apartmán s otvoreným výhľadom na more
ISTRIA, RABAC - Krásny apartmán s otvoreným výhľadom na more
Na juhovýchodnom pobreží Istrie, kde sa zelené kopce stretávajú s morom, kde sa spája príroda a dedičstvo, sa len päť kilometrov od seba nachádzajú dve mestá podobnej veľkosti, ale s odlišným, no zároveň sa dopĺňajúcim charakterom – Labin a Rabac.
V tejto krásnej dedinke sa predáva komfortne zariadený apartmán s otvoreným výhľadom na more.
Byt sa nachádza na prvom poschodí bytového domu a má rozlohu 60 m2.
Nehnuteľnosť pozostáva z "otvoreného priestoru" kuchyne s jedálenským kútom a obývacou izbou, dvoch spální, chodby, kúpeľne a toalety.
Byt má prístup na dve terasy s krásnym výhľadom na more. Na prvú, väčšiu terasu sa vchádza z obývačky. Východ na ďalšiu menšiu terasu je z menšej spálne, ktorá má aj toaletu.
Nehnuteľnosť sa predáva zariadená.
Vlastníctvo 1/1,
Bez záťaže,
Vzdialenosť od mora je 1 km, alebo len pár minút chôdze vás zavedie k krásnym plážam a krištáľovo čistému moru.
Určite krásna nehnuteľnosť pre pekný rodinný život, ale vhodná aj ako investícia vo forme cestovného ruchu.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 417 €/m²

Medián podobných ponúk 3 867 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +14,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 767 €/m²–4 022 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RABAC 240 000 € · 60 m² 4 000 €/m² Podobnosť 100 % RABAC 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Podobnosť 90 % RABAC 299 000 € · 60 m² 4 983 €/m² Podobnosť 90 % RABAC 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 88 % RABAC 198 000 € · 59 m² 3 356 €/m² Podobnosť 88 % LABIN 179 000 € · 59 m² 3 034 €/m² Podobnosť 85 % RABAC 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnosť 82 % LABIN 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

219676

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 4 417 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rabac

Rabac je chorvátske letovisko na Kvarnerskom zálive, juhovýchodne od Labinu, na Istrii.

Počet obyvateľov: 1 257

Zdroj: Wikipedia