Appartement Rabac
À vendre · Labin · Istarska
Description du bien
Istrie, Rabac - un bel appartement avec une vue dégagée sur la mer
ISTRA, RABAC - Bel appartement avec vue sur la mer
Sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer, où la nature et le patrimoine s'unissent, à seulement cinq kilomètres se trouvent deux villes de taille similaire, mais au caractère différent, mais complémentaire - Labin et Rabac.
Dans ce bel endroit, un appartement confortable et meublé avec vue sur la mer est à vendre.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel et fait 60m2.
Le bien se compose d'une cuisine « open space » avec salle à manger et salon, deux chambres, un couloir, une salle de bain et des toilettes.
L'appartement donne accès à deux terrasses avec une excellente vue sur la mer.
La première, qui est également la plus grande, est accessible depuis le salon.
L'accès à l'autre terrasse plus petite se fait depuis la petite chambre, qui possède également des toilettes.
Le bien est vendu meublé.
Propriété 1/1,
Sans charge,
La distance à la mer est de 1 km, soit seulement quelques minutes à pied pour rejoindre les belles plages et la mer cristalline.
Un bien idéal pour une belle vie de famille, mais également adapté comme investissement dans le secteur touristique.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 265 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rabac
- District
- Labin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 21201
- Surface habitable
- 60 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 219676
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 265 000 € · Prix au m²: 4 417 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rabac
Rabac est une localité de Croatie située dans la municipalité de Labin, dans le comitat d'Istrie et dans la Baie de Kvarner. En 2001, Rabac comptait 1 472 habitants.
Population: 1 257
Source: Wikipedia
