Apartmán Rabac

Popis nemovitosti

Istrie, Rabac - krásný apartmán s otevřeným výhledem na moře
ISTRIA, RABAC - Krásný apartmán s otevřeným výhledem na moře
Na jihovýchodním pobřeží Istrie, v místě, kde se zelené kopce setkávají s mořem, kde se snoubí příroda a dědictví, jsou dvě města podobné velikosti, ale s odlišnými, ale vzájemně se doplňujícími charaktery - Labin a Rabac, vzdálená od sebe pouhých pět kilometrů.
V tomto krásném městě je na prodej komfortně zařízený byt s otevřeným výhledem na moře.
Byt se nachází v prvním patře bytového domu a má rozlohu 60 m2.
Nemovitost se skládá z "open space" kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, dvou ložnic, chodby a koupelny a WC.
Byt má přístup na dvě terasy s krásným výhledem na moře. Na první, větší terasu se vchází z obývacího pokoje. Výstup na další menší terasu je z menší ložnice, kde je i toaleta.
Nemovitost se prodává zařízená.
Vlastnictví 1/1,
Žádná zátěž,
Vzdálenost k moři je 1 km, to znamená, že jen pár minut chůze vás zavede na krásné pláže a křišťálově čisté moře.
Určitě pěkná nemovitost pro pěkný rodinný život, ale vhodná i jako investice formou turistiky.
Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 417 €/m²

Medián podobných nabídek 3 867 €/m²

Rozdíl proti mediánu +14,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 767 €/m²–4 022 €/m² Porovnáno s 25 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RABAC 240 000 € · 60 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 % RABAC 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Podobnost 90 % RABAC 299 000 € · 60 m² 4 983 €/m² Podobnost 90 % RABAC 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 88 % RABAC 198 000 € · 59 m² 3 356 €/m² Podobnost 88 % LABIN 179 000 € · 59 m² 3 034 €/m² Podobnost 85 % RABAC 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnost 82 % LABIN 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 375 € Podle sazby obce Labin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

265 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

219676

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 4 417 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 25 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rabac

Rabac je původně rybářská vesnice ležící ve stejnojmenné zátoce v chorvatské části poloostrova Istrie v Kvarnerském zálivu. Žije zde 1 393 obyvatel. Náleží k opčině Labin, jejíž stejnojmenné správní město leží ve vzdálenosti 5 km ve vnitrozemí.

Počet obyvatel: 1 257

Zdroj: Wikipedia