Stan Rabac

Na prodaju · Labin · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 265 000 € 4 417 €/m²

Opis nekretnine

Istra, rabac - krasan stan s otvorenim pogledom na more
ISTRA, RABAC - Krasan stan s otvorenim pogledom na more
Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine, no s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
U ovome prekrasnome mjestašcu prodaje se komforan namješten stan s otvorenim pogledom na more.
Stan se nalazi na prvome katu stambene zgrade te broji 60m2 površine.
Nekretnina se sastoji od "open space" kuhinje s blagovaonom te dnevnikm boravkom, dvije spavaće sobe, hodnika te kupaone i toaleta.
Stan ima izlaz na dvije terase s kojih se pruža odličan pogled na more. Na prvu, ujedno i veću terasu izlazi se iz dnevnoga boravka. Izlaz na drug manju terasu je iz manje spavaće sobe, u kojoj se također nalazi toalet.
Nekretnina se prodaje namještena.
Vlasništvo 1/1,
Bez tereta,
Udaljenost do mora broji 1 km, odnosno svega nekoliko minuta hoda odvesti će Vas do predivnih plaža te kristalno čistoga mora.
Svakako lijepa nekretnina za lijep obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 417 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 867 €/m²

Razlika od medijana +14,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 767 €/m²–4 022 €/m² Uspoređeno s 25 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RABAC 240 000 € · 60 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

RABAC 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Sličnost 90 %

RABAC 299 000 € · 60 m² 4 983 €/m² Sličnost 90 %

RABAC 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 88 %

RABAC 198 000 € · 59 m² 3 356 €/m² Sličnost 88 %

LABIN 179 000 € · 59 m² 3 034 €/m² Sličnost 85 %

RABAC 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Sličnost 82 %

LABIN 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 265 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Rabac
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 219676

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 4 417 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 25 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.