Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Komfortný dvojizbový byt + krčma, zvýšené prízemie, Pula, Centrum
Predávame byt v centre Pule s celkovou obytnou plochou 74,62 m2. Byt sa nachádza na vyššom prízemí a skladá sa z vstupnej haly, kuchyne, jedálne, obývačky, kúpeľne, dvoch spální a doplnkovej krčmy approx.14m2, ktorá má prístup z bytu alebo z cesty. Byt je zdobený vyplneným kameňom a bol kompletne zrekonštruovaný, pričom podlahy, steny a nové inštalácie elektriny, vody a plynu boli zrenovované. Je vzdialený len 500m od Arény, amfiteátra, pričom vzdialenosť od zeleného trhu je len 200m. V blízkosti bytu sa nachádza supermarket, lekáreň, autobusová stanica, banka, pekáreň.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 933 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +22,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 282 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 292 000 € · 90 m² 3 244 €/m² Podobnosť 99 % Pula 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 95 % Pula 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 95 % Pula 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 95 % Pula 287 370 € · 89 m² 3 229 €/m² Podobnosť 95 % Pula 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Podobnosť 95 % Pula 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Podobnosť 94 % Pula 330 094 € · 90 m² 3 668 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 445 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

89 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

84524

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 933 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia