Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Komfortní dvoupokojový byt + taverna, zvýšené přízemí, Pula, Centrum
Prodáváme byt v centru Pule s celkovou obytnou plochou 74,62 m2. Byt se nachází na vysokém přízemí a skládá se z chodby, kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, koupelny, dvou ložnic a další taverny o rozloze cca 14m2, která má vstup z bytu i z hlavní silnice. Byt je zdoben vypevněným kamenem a byl kompletně zrekonstruován, přičemž podlahy, stěny a nové instalace elektřiny, vody a plynu byly zrenovovány. Je vzdálen pouze 500m od Areny, amfiteátru, zatímco od zeleného trhu je pouhých 200m. V blízkosti bytu se nachází supermarket, lékárna, autobusové nádraží, banka, pekárna.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 933 €/m²

Medián podobných nabídek 3 207 €/m²

Rozdíl proti mediánu +22,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 971 €/m²–3 282 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 292 000 € · 90 m² 3 244 €/m² Podobnost 99 % Pula 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnost 95 % Pula 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnost 95 % Pula 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnost 95 % Pula 287 370 € · 89 m² 3 229 €/m² Podobnost 95 % Pula 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Podobnost 95 % Pula 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Podobnost 94 % Pula 330 094 € · 90 m² 3 668 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 445 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

89 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

84524

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 933 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 89 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia