Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 89 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 350 000 € 3 933 €/m²

Opis nekretnine

Comfortable two-room apartment + tavern, upper ground floor, Pula, Center
Prodajemo stan u centru Pule ukupne stambene površine od 74,62 m2. Stan se nalazi u visokom prizemlju te se sastoji od hodnika, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, kupaone, dvije spavaće sobe i dodatne konobe od cca.14m2, koja ima pristup iz stana ili s glave ceste. Stan krasi fugirani kamen te je u potpunosti renoviran, a renovirani su podovi, zidovi i nove instalacije struje, vode, plina. Udaljen je svega 500m od Arene, Amfiteatra, dok je udaljenost od zelene tržnice samo 200m. Nadomak stana nalazi se supermarket, ljekarna, autobusna stanica, banka, pekara.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 933 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²

Razlika od medijana +22,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 266 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 292 000 € · 90 m² 3 244 €/m² Sličnost 99 %

PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 95 %

PULA 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 95 %

PULA 287 370 € · 89 m² 3 229 €/m² Sličnost 95 %

PULA 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Sličnost 95 %

PULA 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Sličnost 94 %

PULA 330 094 € · 90 m² 3 668 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 445 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 89 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 84524

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 3 933 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia