Appartement Pula

Description du bien

Appartement confortable de deux pièces + taverne, rez-de-chaussée surélevé, Pula, Centre
Nous vendons un appartement au centre de Pula d’une surface habitable totale de 74,62 m2. L’appartement se trouve au dernier étage et comprend un hall, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains, deux chambres et une taverne supplémentaire d’environ 14m2, accessible depuis l’appartement ou depuis l’entrée de la rue. L’appartement est revêtu de pierre jointoyée et a été entièrement rénové, les sols, les murs et les nouvelles installations d’électricité, d’eau et de gaz ont également été remis à neuf. Il se situe à seulement 500m de l’Arena, de l’Amphithéâtre, tandis que la distance du marché vert n’est que de 200m. À proximité de l’appartement se trouvent un supermarché, une pharmacie, une gare routière, une banque, une boulangerie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 933 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 207 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 282 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 445 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

89 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

84524

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 933 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia