Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istra, Pula – byt 74m2, top lokácia, staré jadro mesta Pula
Pula leží na juhozápadnej časti ístrského polostrova, na pobreží dobre chráneného zálivu. Vyniká zachovaným rímskym amfiteátrom, Arenou, jedným z najdôležitejších symbolov mesta. Mesto ponúka kombináciu historických pamiatok, stredomorského podnebia a moderných zariadení, čím je atraktívne pre život a turizmus. Obklopená čistými plážami a prírodou, Pula je aj dôležitým hospodárskym centrom s rozvinutou námornou, obchodnou a turistickou činnosťou. Kaiser Immobilien vám predstavuje byt o rozlohe 74m2 v starej jadre mesta, v blízkosti starorímskeho Fóra a pohostinských a obchodných zariadení. Byt je čiastočne zrekonštruovaný v roku 2024, je nastaniteľný, ale zároveň má potenciál na ďalšie úpravy, aby sa získal príjemný byt na bývanie alebo turistickú činnosť. Byt na treťom poschodí sa skladá z kuchyne, obývacej izby, dvoch spální, kúpeľne a malej skrine. Z bytu sa naskytá výhľad na okolitú starú jadru mesta Pula. Vzdialenosť od väčších miest: Ljubljana: 200 km Zagreb: 264 km Beč: 580 km Budapešť: 600 km München: 600 km Praha: 900 km Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 095 €/m²

Medián podobných ponúk 3 406 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 073 €/m²–4 028 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnosť 97 % Pula 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnosť 95 % Pula 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnosť 95 % Pula 298 700 € · 74 m² 4 036 €/m² Podobnosť 94 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 94 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 94 % Pula 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnosť 94 % Pula 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

229 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

200 m

Rok výstavby

1900

ID inzerátu

364275

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 3 095 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia