Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 229 000 € 3 095 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula – appartement 74m2, emplacement de premier choix, centre historique de la ville de Pula
Pula se situe dans la partie sud‑ouest de la péninsule istrienne, sur la côte d’un golfe bien protégé. Elle se distingue par son amphithéâtre romain préservé, l’Arena, l’un des symboles les plus importants de la ville. La ville offre une combinaison de sites historiques, d’un climat méditerranéen et d’équipements modernes, la rendant attractive pour la vie et le tourisme. Entourée de plages propres et de nature, Pula est également un important centre économique avec une activité maritime, commerciale et touristique développée. Kaiser Immobilien vous présente un appartement de 74m2 dans la vieille ville, à proximité du Forum romain et des commerces et restaurants. L’appartement a été partiellement rénové en 2024. Il est habitable, mais présente également un potentiel pour poursuivre les travaux afin d’obtenir un logement agréable pour la vie ou une activité touristique. L’appartement au troisième étage se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un petit débarras. Depuis l’appartement, on bénéficie d’une vue sur la vieille ville environnante de Pula. Distance des grandes villes : Ljubljana : 200 km Zagreb : 264 km Beč : 580 km Budimpešta : 600 km München : 600 km Prag : 900 km N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour convenir d’une visite du bien.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 095 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 255 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,9 %

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Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 073 €/m²–3 670 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
229 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
200 m
Année de construction
1900
ID de l’annonce
364275

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 229 000 € · Prix au m²: 3 095 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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