À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula – appartement 74m2, emplacement de premier choix, centre historique de la ville de Pula
Pula se situe dans la partie sud‑ouest de la péninsule istrienne, sur la côte d’un golfe bien protégé.
Elle se distingue par son amphithéâtre romain préservé, l’Arena, l’un des symboles les plus importants de la ville.
La ville offre une combinaison de sites historiques, d’un climat méditerranéen et d’équipements modernes, la rendant attractive pour la vie et le tourisme.
Entourée de plages propres et de nature, Pula est également un important centre économique avec une activité maritime, commerciale et touristique développée.
Kaiser Immobilien vous présente un appartement de 74m2 dans la vieille ville, à proximité du Forum romain et des commerces et restaurants.
L’appartement a été partiellement rénové en 2024.
Il est habitable, mais présente également un potentiel pour poursuivre les travaux afin d’obtenir un logement agréable pour la vie ou une activité touristique.
L’appartement au troisième étage se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un petit débarras.
Depuis l’appartement, on bénéficie d’une vue sur la vieille ville environnante de Pula.
Distance des grandes villes :
Ljubljana : 200 km
Zagreb : 264 km
Beč : 580 km
Budimpešta : 600 km
München : 600 km
Prag : 900 km
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Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 229 000 € · Prix au m²: 3 095 €/m²
Surface habitable: 74 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia