Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula – byt 74m2, top lokace, staré jádro města Pula
Pula leží na jihozápadní části Istrijského poloostrova, na pobřeží dobře chráněného zálivu. Vyniká zachovaným římským amfiteátrem, Arenou, jedním z nejdůležitějších symbolů města. Město nabízí kombinaci historických památek, středomořského klimatu a moderních zařízení, což jej činí atraktivním pro život a turismus. Obklopena čistými plážemi a přírodou, Pula je také důležitým hospodářským centrem s rozvinutým námořním, obchodním a turistickým sektorem. Kaiser Immobilien vám představuje byt o rozloze 74m2 ve starém jádru města, v blízkosti starorímského Fora a pohostinských a obchodních zařízení. Byt byl částečně zrekonstruován v roce 2024, je nastěhovatelný, ale zároveň nabízí potenciál pro další úpravy, aby se získal příjemný byt k bydlení nebo pro turistickou činnost. Byt ve třetím patře se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, dvou ložnic, koupelny a malého úložného prostoru. Z bytu se naskýtá výhled na okolní staré jádro města Pula. Vzdálenost větších měst: Ljubljana: 200 km Zagreb: 264 km Beč: 580 km Budapešť: 600 km München: 600 km Praha: 900 km Neváhejte nás kontaktovat pro další informace a domluvu ohledně prohlídky nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 095 €/m²

Medián podobných nabídek 3 255 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 073 €/m²–3 670 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnost 97 % PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnost 95 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnost 95 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 94 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 94 % PULA 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnost 93 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 92 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 370 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

229 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

200 m

Rok výstavby

1900

ID inzerátu

364275

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 3 095 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia