Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 74 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 229 000 € 3 095 €/m²

Objektbeschreibung

Istra, Pula – Wohnung 74m2, Top‑Lage, altes Stadtzentrum von Pula
Pula liegt im südwestlichen Teil der istrischen Halbinsel, an der Küste eines gut geschützten Fjords. Sie zeichnet sich durch das erhaltene römische Amphitheater, die Arena, eines der wichtigsten Symbole der Stadt, aus. Die Stadt bietet eine Kombination aus historischen Sehenswürdigkeiten, mediterranem Klima und modernen Einrichtungen, was sie attraktiv für Wohnen und Tourismus macht. Umgeben von sauberen Stränden und Natur ist Pula auch ein wichtiges Wirtschaftszentrum mit entwickelter Schifffahrts-, Handels- und Tourismusaktivität. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine Wohnung mit einer Fläche von 74m2 im historischen Stadtkern, in der Nähe des antiken Forums und von Gastronomie- und Handelsangeboten. Die Wohnung wurde 2024 teilweise renoviert, ist beziehbar, bietet jedoch auch Potenzial für weitere Ausbauten, um eine angenehme Wohnung zum Wohnen oder für touristische Zwecke zu erhalten. Die Wohnung im dritten Stock besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem kleinen Abstellraum. Von der Wohnung aus hat man Blick auf den umliegenden historischen Stadtkern von Pula. Entfernung zu größeren Städten: Ljubljana: 200 km Zagreb: 264 km Beč: 580 km Budimpešta: 600 km München: 600 km Prag: 900 km Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 095 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 255 €/m²
Abweichung vom Median -4,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 26.

Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 073 €/m²–3 670 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 370 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
229 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
200 m
Baujahr
1900
Anzeigen-ID
364275

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 229 000 € · Preis pro m²: 3 095 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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