Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 229 000 € 3 095 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula – stan 74m2, top lokacija, stara jezgra grada Pule
Pula leži na jugozapadnome dijelu istarskog poluotoka, na obali dobro zaštićena zaljeva. Ističe se očuvanim rimskim amfiteatrom, Arenom, jednim od najvažnijih simbola grada. Grad nudi kombinaciju povijesnih znamenitosti, mediteranske klime i modernih sadržaja, čineći ga atraktivnim za život i turizam. Okružena čistim plažama i prirodom, Pula je i važan gospodarski centar s razvijenom pomorskom, trgovačkom i turističkom djelatnošću. Kaiser Immobilien predstavlja vam stan površine 74m2 u staroj jezgri grada, nadomak starorimskog Foruma i ugostiteljskih i trgovačkih sadržaja. Stan je djelomično obnovljen 2024. godine, useljiv je, ali ujedno i potencijal za nastavak uređivanja kako bi se dobio ugodan stan za život ili turističku djelatnost. Stan na trećem katu sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice i malog spremišta. Iz stana se pruža pogled na okolnu staru jezgru grada Pule. Udaljenost većih gradova: Ljubljana: 200 km Zagreb: 264 km Beč: 580 km Budimpešta: 600 km München: 600 km Prag: 900 km Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor oko obilaska nekretnine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 095 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 406 €/m²

Razlika od medijana -9,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 073 €/m²–4 028 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Sličnost 97 %

Pula 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Sličnost 95 %

Pula 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Sličnost 95 %

Pula 298 700 € · 74 m² 4 036 €/m² Sličnost 94 %

Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 94 %

Pula 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Sličnost 94 %

Pula 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 370 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 229 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 200 m
Godina izgradnje: 1900
ID oglasa: 364275

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 229 000 € · Cijena po m²: 3 095 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 200 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia