Apartmán Pula

Istra, Pula- moderný trojizbový byt 100m2 s garážou
Pula je najväčšie mesto na ístrskom polostrove, známe bohatou históriou, impozantnou rímskou architektúrou a pestrofarebným pobrežím. Stredovým symbolom mesta je majestátny rímsky amfiteáter (Arena), jeden z najlepšie zachovaných na svete, ktorý aj dnes slúži ako spektakulárna scéna pre koncerty a podujatia. Okrem kultúrneho dedičstva Pula ponúka množstvo pláží, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, čím je dokonalou kombináciou histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcej dopravnej dostupnosti je Pula ideálnou destináciou aj pre turistov aj pre tých, ktorí hľadajú druhý dom na Jadrane. Kaiser Immobilien predstavuje moderný trojizbový byt s celkovou rozlohou 109,78 m² umiestnený v druhom poschodí kvalitnej novostavby v Pule. Byt sa nachádza v budove „A“, ktorá pozostáva z iba štyroch obytných jednotiek, čo budúcim majiteľom zabezpečuje väčšie súkromie, pokoj a príjemné prostredie na bývanie. Nehnuteľnosť prichádza s vlastným garážovým miestom a nachádza sa na vynikajúcej urbánnej lokalite, kde sú všetky dôležité služby dostupné len niekoľko minút chôdze. Byt disponuje čistou obytnou plochou 89,80 m² a je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a pohodlie. Vstupná chodba s rozlohou 9,83 m² je veľmi priestranná a poskytuje dostatok miesta pre šatníkové skrine a ďalší úložný priestor. Stredná časť bytu tvorí priestranný obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou s celkovou rozlohou 30,53 m², čím vzniká príjemný otvorený koncept ideálny pre rodinný život a stretnutia. Obývacia izba má priamy výstup na prístrešný balkón s rozlohou 18,46 m², perfektný na vychutnávanie počas celého roka, či už na rannú kávu, oddych alebo večerné stretnutia. Hlavná spálňa s rozlohou 12,85 m² poskytuje ďalšie súkromie a komfort vďaka vlastnej kúpeľni o rozlohe 3,92 m². Ďalšie dve spálne s veľkosťou 9,47 m² a 10,43 m² sú ideálne ako detské izby, pracovný priestor alebo izby pre hostí. Hlavná kúpeľňa s rozlohou 6,27 m² je moderná a vybavená sprchovým kútom a WC. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je priestranné garážové miesto s rozlohou 33,30 m² umiestnené v prízemí budovy. Garáž poskytuje bezpečnosť a dodatočnú ochranu vozidla počas celého roka a chráni ho pred letnými horúčavami, zimnými podmienkami a poveternostnými nepriaznivými vplyvmi ako dážď, hrom a silné slnko. Tým sa dlhodobo zachováva vzhľad vozidla a predlžuje jeho životnosť, pričom každodenný život budúcich majiteľov sa stáva praktickejším a príjemnejším. Byt bude vybavený kvalitnými PVC okennými systémami, pričom za vykurovanie a chladenie bude zodpovedná jedna klimatizačná jednotka. Dodatočný komfort počas chladnejších mesiacov poskytuje podlahové vykurovanie v obývacej miestnosti a kúpeľniach. Predpokladané podlahové krytiny sú keramika, a budúci majitelia v počiatočnej fáze výstavby ešte stále majú možnosť výberu keramiky podľa vlastných želaní a štýlu zariadenia, čo umožňuje ďalšiu personalizáciu budúceho domova. Dokončenie výstavby je plánované na jún 2027. roku. Lokalita a kvalita výstavby sú to, čo túto nehnuteľnosť výnimočne odlišuje. Štvrť Kaštanjer je jednou z najžiadanejších pulských častí vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti a blízkosti všetkých dôležitých služieb. Takmer všetko potrebné pre každodenný život je možné vybaviť pešo, zatiaľ čo autobusová stanica s viacerými linkami sa nachádza v tesnej blízkosti. Samé centrum Pule je vzdialené len 1,5 kilometra. Špeciálnou výhodou tejto lokality je blízkosť Pula City Mall, ktorý sa nachádza len niekoľko krokov od nehnuteľnosti, čo budúcim majiteľom umožňuje rýchly a jednoduchý prístup k obchodom, reštauráciám, kaviarnám a mnohým ďalším službám. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu modernej výstavby, funkčnosti a vynikajúcej lokality, či už pre rodinný život alebo ako dlhodobú investíciu. Blízkosť služieb: Pula, centrum – 1,5 km Reštaurácia – 300 m Kaviareň – 200 m Obchod – 500 m Pula City Mall – 500 m Posilňovňa – 600 m Trh – 270 m Kaderníctvo/kosmetický salón – 200 m Základná škola – 800 m Škôlka – 1,5 km Autobusová stanica – 1,5 km Autobusové nádražie – 400 m More – 1,7 km Pamiatky – 1,5 km Letisko – 6 km Vzdialenosti väčších miest: Pula – Ľubľana: 200 km Pula – Viedeň: 580 km Pula – Budapešť: 600 km Pula – Praha: 900 km Pula – Mníchov: 600 km Pula – Záhreb: 264 km Provizia agentúry pre kupujúceho činí 3 % + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho aktu. Záujemci môžu prehliadnuť nehnuteľnosť výhradne po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. ID‑KOD: 127-239 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 alebo Marijana Cuculić Telefón: + 385 98 186 9950 E‑mail: [email protected]