Stan Pula

Istra, Pula- moderan trosoban stan 100m2 s garažom
Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, poznat po bogatoj povijesti, impresivnoj rimskoj arhitekturi i živopisnoj obali. Središnji simbol grada je veličanstveni Rimski amfiteatar (Arena), jedan od najbolje očuvanih na svijetu, koji i danas služi kao spektakularna pozornica za koncerte i događanja. Osim kulturne baštine, Pula nudi brojne plaže, kristalno čisto more i opušteni mediteranski ugođaj, čineći je savršenim spojem povijesti, prirode i suvremenog života. Zahvaljujući međunarodnoj zračnoj luci i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealna destinacija i za turiste i za one koji traže drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien predstavlja moderan trosoban stan ukupne površine 109,78 m² smješten na drugom katu kvalitetne novogradnje u Puli. Stan se nalazi u zgradi „A“, koja se sastoji od svega četiri stambene jedinice, što budućim vlasnicima osigurava veću privatnost, mir i ugodno okruženje za život. Nekretnina dolazi s vlastitim garažnim mjestom te se nalazi na izvrsnoj urbanoj lokaciji gdje su svi važni sadržaji dostupni na svega nekoliko minuta hoda. Stan raspolaže neto stambenom površinom od 89,80 m² te je pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Ulazni hodnik površine 9,83 m² vrlo je prostran te pruža dovoljno mjesta za garderobne ormare i dodatni prostor za odlaganje. Središnji dio stana čini prozračan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 30,53 m², stvarajući ugodan otvoreni koncept idealan za obiteljski život i druženja. Dnevni prostor ima izravan izlaz na natkriveni balkon površine 18,46 m², savršen za uživanje tijekom cijele godine, bilo za jutarnju kavu, opuštanje ili večernja druženja. Master spavaća soba površine 12,85 m² pruža dodatnu privatnost i komfor zahvaljujući vlastitoj kupaonici od 3,92 m². Dodatne dvije spavaće sobe veličine 9,47 m² i 10,43 m² idealne su kao dječje sobe, radni prostor ili sobe za goste. Glavna kupaonica površine 6,27 m² moderno je osmišljena te opremljena tušem i WC-om. Posebna prednost ove nekretnine je prostrano garažno mjesto površine 33,30 m² smješteno u prizemlju zgrade. Garaža pruža sigurnost i dodatnu zaštitu vozilu tijekom cijele godine te ga štiti od ljetnih vrućina, zimskih uvjeta i vremenskih nepogoda poput kiše, tuče i jakog sunca. Time se dugoročno čuva izgled vozila i produžuje njegov vijek trajanja, a svakodnevica budućih vlasnika postaje praktičnija i ugodnija. Stan će biti opremljen kvalitetnom PVC stolarijom, dok će za grijanje i hlađenje biti zadužena jedna klima jedinica. Dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci pruža podno grijanje u dnevnom prostoru i kupaonicama. Predviđene podne obloge su keramika, a budući vlasnici u ranoj fazi gradnje još uvijek imaju mogućnost odabira keramike prema vlastitim željama i stilu uređenja, što omogućuje dodatnu personalizaciju budućeg doma. Završetak gradnje predviđen je za lipanj 2027. godine. Lokacija i kvaliteta gradnje ono su što posebno izdvaja ovu nekretninu. Naselje Kaštanjer jedno je od najtraženijih pulskih kvartova zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti i blizini svih važnih sadržaja. Gotovo sve potrebno za svakodnevni život moguće je obaviti pješice, dok se autobusna stanica s više linija nalazi u neposrednoj blizini. Sam centar Pule udaljen je svega 1,5 kilometara. Posebna prednost ove lokacije je blizina Pula City Malla, koji se nalazi svega nekoliko koraka od nekretnine, što budućim vlasnicima omogućava brz i jednostavan pristup trgovinama, restoranima, kafićima i brojnim drugim sadržajima. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj moderne gradnje, funkcionalnosti i odlične lokacije, bilo za obiteljski život ili kao dugoročnu investiciju. Blizina sadržaja: Pula, centar- 1,5 km Restoran- 300 m Kafić- 200 m Trgovina- 500 m Pula City Mall- 500 m Teretana- 600 m Market- 270 m Frizerski/kozmetički salon- 200 m Osnovna škola- 800 m Vrtić- 1,5 km Autobusni kolodvor- 1,5 km Autobusna stanica-400 m More- 1,7 km Znamenitosti- 1,5 km Zračna luka- 6 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-239 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 ili Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-mail: [email protected]