Appartement Pula

Istra, Pula- appartement moderne de trois pièces de 100m2 avec garage
Pula est la plus grande ville de la péninsule istrienne, connue pour son histoire riche, son architecture romaine impressionnante et son littoral pittoresque. Le symbole central de la ville est le majestueux amphithéâtre romain (Arena), l'un des mieux conservés au monde, qui sert aujourd'hui de scène spectaculaire pour concerts et événements. En plus du patrimoine culturel, Pula offre de nombreuses plages, une mer cristalline et une ambiance méditerranéenne détendue, en faisant une combinaison parfaite d'histoire, de nature et de vie contemporaine. Grâce à son aéroport international et à son excellente connectivité, Pula est une destination idéale tant pour les touristes que pour ceux qui recherchent une seconde maison sur la côte Adriatique. Kaiser Immobilien présente un appartement moderne de trois pièces d'une surface totale de 109,78 m² situé au deuxième étage d'une construction neuve de qualité à Pula. L'appartement se trouve dans le bâtiment « A », qui ne comprend que quatre unités résidentielles, offrant ainsi aux futurs propriétaires plus d'intimité, de calme et un cadre de vie agréable. Le bien comprend une place de garage privée et se situe dans un excellent emplacement urbain où tous les services importants sont accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement dispose d'une surface habitable nette de 89,80 m² et a été soigneusement conçu pour offrir une fonctionnalité et un confort maximaux. Le hall d'entrée de 9,83 m² est très spacieux et offre suffisamment d'espace pour des armoires de rangement et un espace de stockage supplémentaire. La partie centrale de l'appartement comprend un salon aéré relié à la cuisine et à la salle à manger, d'une surface totale de 30,53 m², créant un concept ouvert agréable, idéal pour la vie familiale et les rencontres. L'espace de vie donne directement accès à un balcon couvert de 18,46 m², parfait pour profiter toute l'année, que ce soit pour un café matinal, se détendre ou des soirées entre amis. La chambre principale de 12,85 m² offre une intimité supplémentaire et du confort grâce à sa salle de bain privative de 3,92 m². Deux autres chambres de 9,47 m² et 10,43 m² sont idéales comme chambres d'enfants, espace de travail ou chambres d'amis. La salle de bain principale de 6,27 m² est conçue de manière moderne et équipée d'une douche et d'un WC. Un avantage particulier de ce bien est la place de garage spacieuse de 33,30 m² située au rez-de-chaussée de l'immeuble. Le garage assure la sécurité et une protection supplémentaire du véhicule tout au long de l'année, le protégeant des fortes chaleurs estivales, des conditions hivernales et des intempéries telles que la pluie, la grêle et le soleil intense. Ainsi, l'apparence du véhicule est préservée à long terme et sa durée de vie est prolongée, rendant le quotidien des futurs propriétaires plus pratique et agréable. L'appartement sera équipé de menuiseries PVC de qualité, tandis qu'un climatiseur assurera le chauffage et la climatisation. Un chauffage au sol dans le séjour et les salles de bain apporte un confort supplémentaire pendant les mois plus froids. Le revêtement de sol prévu est de la céramique, et les futurs propriétaires, en phase de construction précoce, ont encore la possibilité de choisir la céramique selon leurs souhaits et le style de décoration, ce qui permet une personnalisation supplémentaire du futur domicile. L'achèvement de la construction est prévu pour juin 2027. année. L'emplacement et la qualité de la construction sont ce qui distingue particulièrement ce bien. Le quartier Kaštanjer est l'un des quartiers les plus recherchés de Pula grâce à son excellente connectivité et à la proximité de tous les services importants. La quasi-totalité des besoins quotidiens peut être satisfaite à pied, tandis que la gare routière à plusieurs lignes se trouve à proximité immédiate. Le centre même de Pula est à seulement 1,5 kilomètre. Un atout particulier de cet emplacement est la proximité du Pula City Mall, situé à quelques pas du bien, offrant aux futurs propriétaires un accès rapide et facile aux magasins, restaurants, cafés et de nombreux autres services. Ce bien représente une combinaison idéale de construction moderne, de fonctionnalité et d'emplacement excellent, que ce soit pour la vie familiale ou comme investissement à long terme. Proximité des services : Pula, centre- 1,5 km Restaurant- 300 m Café- 200 m Magasin- 500 m Pula City Mall- 500 m Salle de sport- 600 m Marché- 270 m Salon de coiffure/esthétique- 200 m École primaire- 800 m Crèche- 1,5 km Gare routière- 1,5 km Arrêt de bus-400 m Mer- 1,7 km Sites touristiques- 1,5 km Aéroport- 6 km Distance des grandes villes : Pula- Ljubljana : 200 km Pula- Vienne : 580 km Pula- Budapest : 600 km Pula- Prague : 900 km Pula- Munich : 600 km Pula- Zagreb : 264 km La commission de l'agence pour l'acheteur s'élève à 3 % + TVA et est payable en cas d'achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique. Les acheteurs intéressés peuvent visiter uniquement après la signature préalable d'un contrat d'intermédiation sur la transaction immobilière. ID-KOD: 127-239 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 ou Marijana Cuculić Téléphone: + 385 98 186 9950 E-mail: [email protected]