Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 118 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 220 000 € 1 864 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dva apartmány na prvom poschodí súkromného domu
Dva apartmány sú na predaj na prvom poschodí súkromného domu v pokojnej osade Kaštanjer, Pula, len asi 800 m od centra mesta.Byty sa predávajú výhradne spoločne a nachádzajú sa na prvom poschodí súkromného domu.
Apartmán 1: 61,07 m2 Apartmán 2: 50,61 m2 Celková plocha: 111,68 m2.Obe apartmány majú funkčné usporiadanie: obývacia izba s kuchyňou, jedna spálňa a kúpeľňa.
Sú čiastočne zrekonštruované (nastavené laminátové) a v súčasnosti sú zariadené, pretože v nich bývali pracovníci.
Nábytok môže zostať novým zákazníkom podľa dohody.Je tu možnosť spojenia oboch bytov do jedného priestranného bytu, čo robí nehnuteľnosť ideálnou pre väčšiu rodinu.Byty predstavujú jednu tretinu spoluvlastníckeho podielu v dome.
Majiteľ, ktorý predáva byty, vlastní aj ďalšiu tretinu domu, ktorý v prírode predstavuje byt na prízemí 86.12 m2.
Existuje aj možnosť zakúpenia ďalšej tretiny (t.j.
celkom 2 / 3 domu), podľa dohody s potenciálnym kupujúcim.
Zvyšná tretina sa vzťahuje na prízemný byt používaný druhým spoluvlastníkom.
Poznámka: V súčasnosti bol zaznamenaný záznam o spore na účely začatia konania o rozdelení spoluvlastníckych podielov.
Medzi spoluvlastníkmi nie je žiadny spor o používaní určitých častí domu.Výborná poloha v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti (mestské centrum, obchody, školy, verejná doprava), vhodné pre bývanie alebo investície.Zobrazená cena zahŕňa províziu agentúry a zloženie kúpnej zmluvy.
Mediácia je pre kupujúceho bezplatná!
Kontakt:Milena Brlek, univ.spec.iur.Real agentVysoko kvalifikovaný konkurzný správca Mob: +385997031844E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 1 864 €/m²
Medián podobných ponúk 3 036 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -38,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 719 €/m²–3 521 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 590 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
220 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
118 m²
Veľkosť pozemku
921 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
347371

Čo AI našla v popise

Zariadené

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 1 864 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 118 m² · Veľkosť pozemku: 921 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje