Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 118 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 220 000 € 1 864 €/m²

Popis nemovitosti

Dva byty v prvním patře soukromého domu
Dva apartmány jsou k prodeji v prvním patře soukromého domu v klidné osadě Kaštanjer, Pula, jen asi 800 m od centra města. Apartmány se prodávají výhradně společně a jsou umístěny v prvním patře soukromého domu.
Apartmán 1: 61,07 m2 Apartmán 2: 50,61 m2 Celková plocha: 111,68 m2.Obě apartmány mají funkční uspořádání: obývací pokoj s kuchyní, jedna ložnice a koupelna.
Byly částečně zrekonstruovány (nastaveny laminátové), a jsou v současné době vybaveny, protože v nich bydleli pracovníci.
Nábytek může dle dohody zůstat novým zákazníkem. Je zde možnost propojení obou bytů do jednoho prostorného bytu, díky čemuž je nemovitost ideální pro větší rodinu. Apartmány představují jednu třetinu spoluvlastnického podílu v domě.
Majitel, který prodává byty také vlastní další třetinu domu, který v přírodě představuje byt v přízemí 86.12 m2.
Je zde také možnost koupit další třetinu (tj.
celkem 2 / 3 domu), podle dohody s potenciálním kupujícím.
Zbylá třetina se vztahuje na přízemní byt používaný druhým spoluvlastníkem.
Poznámka: V tuto chvíli byl zaznamenán spor za účelem zahájení řízení o rozdělení spoluvlastnických podílů.
Neexistuje žádný spor mezi spoluvlastníky o použití některých částí domu.Výborná poloha v blízkosti veškeré občanské vybavenosti (centrum města, obchody, školy, veřejná doprava), vhodné pro bydlení nebo investice.Zobrazená cena zahrnuje agenturní provizi a složení kupní smlouvy.
Zprostředkování je pro kupujícího zdarma!
Kontakt:Milena Brlek, univ.spec.iur.Real estate agentVysoce kvalifikovaný správce konkurzu Mob: +385997031844E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 1 864 €/m²
Medián podobných nabídek 3 036 €/m²
Rozdíl proti mediánu -38,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 719 €/m²–3 521 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 590 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
220 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
118 m²
Velikost pozemku
921 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
347371

Co AI našla v popisu

Zařízeno

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 1 864 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 118 m² · Velikost pozemku: 921 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje