In vendita · Pula · Istarska
Due appartamenti al primo piano di una casa privata
Sono in vendita due appartamenti al primo piano di una casa privata nel tranquillo villaggio di Kaštanjer, Pola, a soli 800 m dal centro della città.Gli appartamenti sono venduti esclusivamente insieme, e si trovano al primo piano di una casa privata.
Appartamento 1: 61,07 m2 Appartamento 2: 50,61 m2 Superficie totale: 111,68 m2.Ambedue gli appartamenti hanno una disposizione funzionale: soggiorno con cucina, una camera da letto e bagno.
Sono stati parzialmente ristrutturati (il laminato) e attualmente sono arredati perché sono stati ospitati da lavoratori.
I mobili possono essere lasciati al nuovo acquirente in accordo.C'è la possibilità di unire entrambi gli appartamenti in un unico spazioso appartamento, il che rende la proprietà ideale per una famiglia numerosa.Gli appartamenti rappresentano un terzo della quota di comproprietà della casa.
Il proprietario che vende gli appartamenti è anche il proprietario di un terzo aggiuntivo della casa, che in natura rappresenta un appartamento al piano terra di 86,12 m2.
C'è la possibilità di acquistare e questi terzi aggiuntivi (quindi un totale di 2/3 della casa), in accordo con il potenziale acquirente.
Il restante terzo si riferisce all'appartamento al piano terra utilizzato da un altro coproprietario.
Nota: Al momento è stata registrata una nota di contestazione per l'avvio della procedura di divisione delle quote di partecipazione.
Tra i co-proprietari non vi è alcuna controversia sull'uso di singole parti della casa.Ottima posizione vicino a tutti i servizi (centro cittadino, negozi, scuole, trasporti pubblici), adatto per l'alloggio o l'investimento.Il prezzo mostrato include la commissione dell'agenzia e la composizione del contratto di vendita.
L'intermediazione è gratuita per il cliente!
Contatto:Milena Brlek, univ.spec.iur.Agente di intermediazione immobiliare Amministratore fallimentare altamente qualificato Mob: +385997031844E-mail: [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.
PULA
299 500 € · 118 m²
2 538 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
353 000 € · 121 m²
2 917 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
340 000 € · 114 m²
2 982 €/m²
Somiglianza 97 %
PULA
310 000 € · 114 m²
2 719 €/m²
Somiglianza 97 %
PULA
310 000 € · 114 m²
2 719 €/m²
Somiglianza 97 %
PULA
415 000 € · 118 m²
3 517 €/m²
Somiglianza 95 %
PULA
415 000 € · 118 m²
3 517 €/m²
Somiglianza 95 %
PULA
390 000 € · 118 m²
3 305 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 220 000 € · Prezzo al m²: 1 864 €/m²
Superficie abitabile: 118 m² · Dimensione del terreno: 921 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia