Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 118 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 220 000 € 1 864 €/m²

Descrizione dell'immobile

Due appartamenti al primo piano di una casa privata
Sono in vendita due appartamenti al primo piano di una casa privata nel tranquillo villaggio di Kaštanjer, Pola, a soli 800 m dal centro della città.Gli appartamenti sono venduti esclusivamente insieme, e si trovano al primo piano di una casa privata.
Appartamento 1: 61,07 m2 Appartamento 2: 50,61 m2 Superficie totale: 111,68 m2.Ambedue gli appartamenti hanno una disposizione funzionale: soggiorno con cucina, una camera da letto e bagno.
Sono stati parzialmente ristrutturati (il laminato) e attualmente sono arredati perché sono stati ospitati da lavoratori.
I mobili possono essere lasciati al nuovo acquirente in accordo.C'è la possibilità di unire entrambi gli appartamenti in un unico spazioso appartamento, il che rende la proprietà ideale per una famiglia numerosa.Gli appartamenti rappresentano un terzo della quota di comproprietà della casa.
Il proprietario che vende gli appartamenti è anche il proprietario di un terzo aggiuntivo della casa, che in natura rappresenta un appartamento al piano terra di 86,12 m2.
C'è la possibilità di acquistare e questi terzi aggiuntivi (quindi un totale di 2/3 della casa), in accordo con il potenziale acquirente.
Il restante terzo si riferisce all'appartamento al piano terra utilizzato da un altro coproprietario.
Nota: Al momento è stata registrata una nota di contestazione per l'avvio della procedura di divisione delle quote di partecipazione.
Tra i co-proprietari non vi è alcuna controversia sull'uso di singole parti della casa.Ottima posizione vicino a tutti i servizi (centro cittadino, negozi, scuole, trasporti pubblici), adatto per l'alloggio o l'investimento.Il prezzo mostrato include la commissione dell'agenzia e la composizione del contratto di vendita.
L'intermediazione è gratuita per il cliente!
Contatto:Milena Brlek, univ.spec.iur.Agente di intermediazione immobiliare Amministratore fallimentare altamente qualificato Mob: +385997031844E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 1 864 €/m²
Mediana di annunci simili 3 036 €/m²
Differenza dalla mediana -38,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 2.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 719 €/m²–3 521 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 590 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
220 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
118 m²
Dimensione del terreno
921 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
347371

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 220 000 € · Prezzo al m²: 1 864 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 118 m² · Dimensione del terreno: 921 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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