Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, apartmán na 2. poschodí s dvoma terasami, garážou
Nachádza sa na pokojnom mieste, neďaleko od hlavnej cesty a len pár minút jazdy autom od centra mesta Pula, je to veľmi kvalitná budova.
Pozostáva zo všetkých štyroch apartmánov.
Jeden na prízemí, dva na prvom poschodí a najväčší byt, ktorý rozširuje po celej dĺžke druhého poschodia. Uvedený byt, ktorý predávame, je na 2.
poschodie, má obývaciu časť 111.73 m2 a pozostáva z: vstupná hala so šatníkom, komora, tri spálne, obývacia izba + kuchyňa a jedáleň, tri kúpeľne a dve kryté terasy 8.40 m2.
Vedľa bytu sa nachádza garáž 25m2 a vonkajšie parkovacie miesto.
Budova je v záverečnej fáze výstavby a čoskoro bude obývateľná.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 153 €/m²

Medián podobných ponúk 3 091 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 790 €/m²–3 626 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 374 000 € · 112 m² 3 339 €/m² Podobnosť 99 % PULA 486 982 € · 109 m² 4 468 €/m² Podobnosť 98 % PULA 523 513 € · 117 m² 4 474 €/m² Podobnosť 95 % PULA 295 000 € · 103 m² 2 864 €/m² Podobnosť 93 % PULA 489 000 € · 119 m² 4 109 €/m² Podobnosť 93 % PULA 348 400 € · 120 m² 2 903 €/m² Podobnosť 92 % PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnosť 92 % PULA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 555 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

111 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

341833

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 153 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 111 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia