Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 111 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 350 000 € 3 153 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula stan na 2.katu s dvije terase, garaža
Smješten na mirnijoj lokaciji, nedaleko glavne prometnice te svega par minuta autom od strogog centra Pule, nalazi se ovaj izuzetno kvalitetna zgrada. Sastoji se od svega četiri stana. Jednog u prizemlju, dva na prvom katu te najveći stan koji se proteže cijelom dužinom drugog kata.Navedeni stan koji prodajemo je na 2. katu, stambene je površine 111.73 m2 te se sastoji od : ulaznog hodnika s garderobom, ostave, tri spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinje i blagovaone, tri kupaonice te dvije natkrivene terase od 8,40 m2. Uz stan dolazi i garaža od 25m2 te vanjsko parkirno mjesto. Zgrada je u završnoj fazi gradnje te će uskoro biti useljiva.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 153 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 154 €/m²

Razlika od medijana 0,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 874 €/m²–3 743 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 374 000 € · 112 m² 3 339 €/m² Sličnost 99 %

Pula 486 982 € · 109 m² 4 468 €/m² Sličnost 98 %

Pula 523 513 € · 117 m² 4 474 €/m² Sličnost 95 %

Pula 295 000 € · 103 m² 2 864 €/m² Sličnost 93 %

Pula 489 000 € · 119 m² 4 109 €/m² Sličnost 93 %

Pula 348 400 € · 120 m² 2 903 €/m² Sličnost 92 %

Pula 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Sličnost 92 %

Pula 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 555 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 111 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 341833

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 3 153 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 111 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia