Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula, appartement au 2ème étage avec deux terrasses et garage
Situé dans un endroit calme, pas loin de la route principale et à seulement quelques minutes en voiture du centre de Pula, il y a cet immeuble d'une qualité extrêmement élevée. Il se compose des quatre appartements. Un au rez-de-chaussée, deux au premier étage et le plus grand appartement qui s'étend sur toute la longueur du deuxième étage.L'appartement présenté à la vente se trouve au 2. étage, a une surface habitable de 111.73 m2 et comprend : hall d'entrée avec dressing, débarras, trois chambres, salon + cuisine et salle à manger, trois salles de bains et deux terrasses couvertes de 8.40 m2. À côté de l'appartement se trouve un garage de 25m2 et une place de parking extérieure. L'immeuble est dans les dernières phases de construction et sera bientôt habitable.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 153 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 091 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 790 €/m²–3 626 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 555 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

111 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

341833

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 153 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia