Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, byt ve 2. patře se dvěma terasami, garáží
Nachází se na klidném místě, nedaleko od hlavní silnice a jen pár minut jízdy autem od centra města Pula, je to velmi kvalitní budova.
Skládá se ze všech čtyř apartmánů.
Jeden v přízemí, dva v prvním patře a největší byt, který rozšiřuje po celé délce druhého patra. Uvedený byt, který prodáváme, je na 2.
patro, má obývací prostor 111.73 m2 a skládá se z: vstupní hala s šatní skříní, komora, tři ložnice, obývací pokoj + kuchyň a jídelna, tři koupelny a dvě kryté terasy 8.40 m2.
Vedle bytu se nachází garáž 25m2 a venkovní parkovací místo.
Budova je v konečné fázi výstavby a brzy bude obyvatelná.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 153 €/m²

Medián podobných nabídek 3 091 €/m²

Rozdíl proti mediánu +2,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 54.

Cena za m² je vyšší než u 54 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 790 €/m²–3 626 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 374 000 € · 112 m² 3 339 €/m² Podobnost 99 % PULA 486 982 € · 109 m² 4 468 €/m² Podobnost 98 % PULA 523 513 € · 117 m² 4 474 €/m² Podobnost 95 % PULA 295 000 € · 103 m² 2 864 €/m² Podobnost 93 % PULA 489 000 € · 119 m² 4 109 €/m² Podobnost 93 % PULA 348 400 € · 120 m² 2 903 €/m² Podobnost 92 % PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnost 92 % PULA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 555 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

111 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

341833

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 153 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 111 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia