Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 105 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 328 000 € 3 124 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Štinjan - komfortný apartmán s výhľadom na more, #na predaj
V zelenej a tichej časti Štinjan, len kilometer od mora a udržiavaná promenáda, sa nachádza tento priestranný apartmán 105 m2, vo vysokom prízemí menšej budovy s iba tromi obytnými jednotkami.
Byt sa skladá z priestranného obývacieho priestoru s otvoreným konceptom, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.Oddelená chodba, ktorá úplne oddeľuje nočnú časť s dvoma pohodlnými spálňami, kúpeľňa s vaňou a samostatná špajza.
Veľké sklenené steny vypĺňajú priestor prirodzeným svetlom a poskytujú príjemný výhľad na more a okolitú zeleň.
Z obývacej izby je priestranná krytá terasa ideálna na rannú kávu, relaxáciu počas denných alebo večerných stretnutí pri západe slnka.
Byt je vybavený kvalitnými parketami a keramikou a klimatizačné jednotky Daikin inštalované v každej miestnosti a ústredné plynové kúrenie zabezpečujú príjemnú teplotu po celý rok.
Dodatočná hodnota k nehnuteľnosti je daná veľkou suterénnou miestnosťou a zabezpečenými parkovacími miestami.
Vďaka svojej pokojnej polohe a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je nehnuteľnosť vhodná pre rodinný život, ale aj ako investícia do turistických prenájmov.
Nachádza sa len 5 km od centra mesta Pula a 4 km od očarujúce Fažana, ktorý poskytuje rýchly prístup ku všetkým dôležitým občianskej vybavenosti, reštaurácií a podujatí.
Vlastníctvo je čisté, dokumentácia je kompletná a byt je pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 124 €/m²
Medián podobných ponúk 3 156 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -1,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 803 €/m²–3 705 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
328 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
105 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
337411

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 328 000 € · Cena za m²: 3 124 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje