Na predaj · Pula · Istarska
Istria, Štinjan - komfortný apartmán s výhľadom na more, #na predaj
V zelenej a tichej časti Štinjan, len kilometer od mora a udržiavaná promenáda, sa nachádza tento priestranný apartmán 105 m2, vo vysokom prízemí menšej budovy s iba tromi obytnými jednotkami.
Byt sa skladá z priestranného obývacieho priestoru s otvoreným konceptom, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.Oddelená chodba, ktorá úplne oddeľuje nočnú časť s dvoma pohodlnými spálňami, kúpeľňa s vaňou a samostatná špajza.
Veľké sklenené steny vypĺňajú priestor prirodzeným svetlom a poskytujú príjemný výhľad na more a okolitú zeleň.
Z obývacej izby je priestranná krytá terasa ideálna na rannú kávu, relaxáciu počas denných alebo večerných stretnutí pri západe slnka.
Byt je vybavený kvalitnými parketami a keramikou a klimatizačné jednotky Daikin inštalované v každej miestnosti a ústredné plynové kúrenie zabezpečujú príjemnú teplotu po celý rok.
Dodatočná hodnota k nehnuteľnosti je daná veľkou suterénnou miestnosťou a zabezpečenými parkovacími miestami.
Vďaka svojej pokojnej polohe a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je nehnuteľnosť vhodná pre rodinný život, ale aj ako investícia do turistických prenájmov.
Nachádza sa len 5 km od centra mesta Pula a 4 km od očarujúce Fažana, ktorý poskytuje rýchly prístup ku všetkým dôležitým občianskej vybavenosti, reštaurácií a podujatí.
Vlastníctvo je čisté, dokumentácia je kompletná a byt je pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií.
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Podobnosť 100 %
PULA
395 000 € · 106 m²
3 726 €/m²
Podobnosť 99 %
PULA
468 000 € · 107 m²
4 374 €/m²
Podobnosť 98 %
PULA
279 900 € · 101 m²
2 771 €/m²
Podobnosť 96 %
PULA
279 000 € · 109 m²
2 560 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 328 000 € · Cena za m²: 3 124 €/m²
Obytná plocha: 105 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia