À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Štinjan - Appartement confortable avec vue sur mer, #à vendre
Dans la partie verte et calme de Štinjan, à seulement un kilomètre de la mer et d’une promenade bien entretenue, se trouve cet appartement spacieux de 105 m2, au dernier étage d’un petit immeuble ne comportant que trois logements.
L’appartement se compose d’un vaste espace de vie à concept ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon. Couloir séparé, qui sépare complètement la partie nuit avec deux chambres confortables, salle de bain avec baignoire et cellier séparé.
De grandes parois vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur la mer et le verdure environnante.
Depuis le salon, une terrasse couverte spacieuse, idéale pour le café du matin, la détente pendant la journée ou les rassemblements du soir au coucher du soleil.
L’appartement est équipé de parquet de qualité et de carrelage, et les climatiseurs Daikin installés dans chaque pièce ainsi que le chauffage central au gaz garantissent une température agréable toute l’année.
Une valeur ajoutée au bien est apportée par une grande pièce en sous-sol et des places de parking sécurisées.
Grâce à son emplacement calme et à d’excellentes liaisons de transport, le bien convient à la vie familiale, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques.
Il se situe à seulement 5 km du centre de Pula et à 4 km de la charmante Fažana, offrant un accès rapide à toutes les commodités importantes, restaurants et événements.
La propriété est nette, la documentation est complète, et l’appartement est prêt à emménager sans investissements supplémentaires.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 328 000 € · Prix au m²: 3 124 €/m²
Surface habitable: 105 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia