Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 105 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 328 000 € 3 124 €/m²

Description du bien

Istrie, Štinjan - Appartement confortable avec vue sur mer, #à vendre
Dans la partie verte et calme de Štinjan, à seulement un kilomètre de la mer et d’une promenade bien entretenue, se trouve cet appartement spacieux de 105 m2, au dernier étage d’un petit immeuble ne comportant que trois logements. L’appartement se compose d’un vaste espace de vie à concept ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon. Couloir séparé, qui sépare complètement la partie nuit avec deux chambres confortables, salle de bain avec baignoire et cellier séparé. De grandes parois vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur la mer et le verdure environnante. Depuis le salon, une terrasse couverte spacieuse, idéale pour le café du matin, la détente pendant la journée ou les rassemblements du soir au coucher du soleil. L’appartement est équipé de parquet de qualité et de carrelage, et les climatiseurs Daikin installés dans chaque pièce ainsi que le chauffage central au gaz garantissent une température agréable toute l’année. Une valeur ajoutée au bien est apportée par une grande pièce en sous-sol et des places de parking sécurisées. Grâce à son emplacement calme et à d’excellentes liaisons de transport, le bien convient à la vie familiale, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques. Il se situe à seulement 5 km du centre de Pula et à 4 km de la charmante Fažana, offrant un accès rapide à toutes les commodités importantes, restaurants et événements. La propriété est nette, la documentation est complète, et l’appartement est prêt à emménager sans investissements supplémentaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 124 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 156 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 803 €/m²–3 705 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
328 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
105 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
337411

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 328 000 € · Prix au m²: 3 124 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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