Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

3 Pokoje 105 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 328 000 € 3 124 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Štinjan - komfortowy apartament z widokiem na morze, #na sprzedaż
W zielonej i cichej części Štynjana, tylko kilometr od morza i dobrze utrzymywanej promenady, znajduje się przestronne mieszkanie 105 m2, na wysokim piętrze mniejszego budynku z zaledwie trzema jednostkami mieszkalnymi.
Apartament składa się z przestronnej dzielnicy dziennej z otwartą koncepcją, która łączy kuchnię, jadalnię i pokój dzienny.Rozdzielony korytarz, który całkowicie oddziela nocną część z dwoma komfortowymi sypialniami, łazienką z wanną i oddzielną sypialnią.
Duże szklane ściany wypełniają przestrzeń naturalnym światłem i zapewniają przyjemny widok na morze i okolną zieleninę.
Z salonu znajduje się przestronny pokryty taras idealny do porannej kawy, relaks w ciągu dnia lub wieczornych spotkań o zachodzie słońca.
Apartament jest wyposażony w jakość parkietu i ceramiki, a Daikin klimatyzatory zainstalowane w każdym pokoju i centralnym ogrzewaniu gazu zapewniają przyjemną temperaturę przez cały rok.
Dodatkowa wartość obiektu jest podana przez dużą pomieszczalnię piwnicy i zabezpieczone miejsca parkingowe.
Dzięki spokojnej lokalizacji i doskonałym połączeniam ruchu, nieruchomość jest odpowiednia do życia rodzinnego, ale także jako inwestycja na wynajem turystów.
Znajduje się tylko 5 km od centrum Puli i 4 km od uroczej Fažany, która zapewnia szybki dostęp do wszystkich ważnych udogodnienia, restauracji i wydarzeń.
Właściwość jest czysta, dokumentacja jest kompletna, a mieszkanie jest gotowe do przeprowadzenia się bez dodatkowych inwestycji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 124 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 156 €/m²
Różnica względem mediany -1,0 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 48.

Cena za m² jest wyższa niż w 48 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 803 €/m²–3 705 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 525 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 555 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
328 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
105 m²
Pokoje
3
Łazienki
1
ID ogłoszenia
337411

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Widok na morze
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 328 000 € · Cena za m²: 3 124 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 105 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.