Na sprzedaż · Pula · Istarska
Istria, Štinjan - komfortowy apartament z widokiem na morze, #na sprzedaż
W zielonej i cichej części Štynjana, tylko kilometr od morza i dobrze utrzymywanej promenady, znajduje się przestronne mieszkanie 105 m2, na wysokim piętrze mniejszego budynku z zaledwie trzema jednostkami mieszkalnymi.
Apartament składa się z przestronnej dzielnicy dziennej z otwartą koncepcją, która łączy kuchnię, jadalnię i pokój dzienny.Rozdzielony korytarz, który całkowicie oddziela nocną część z dwoma komfortowymi sypialniami, łazienką z wanną i oddzielną sypialnią.
Duże szklane ściany wypełniają przestrzeń naturalnym światłem i zapewniają przyjemny widok na morze i okolną zieleninę.
Z salonu znajduje się przestronny pokryty taras idealny do porannej kawy, relaks w ciągu dnia lub wieczornych spotkań o zachodzie słońca.
Apartament jest wyposażony w jakość parkietu i ceramiki, a Daikin klimatyzatory zainstalowane w każdym pokoju i centralnym ogrzewaniu gazu zapewniają przyjemną temperaturę przez cały rok.
Dodatkowa wartość obiektu jest podana przez dużą pomieszczalnię piwnicy i zabezpieczone miejsca parkingowe.
Dzięki spokojnej lokalizacji i doskonałym połączeniam ruchu, nieruchomość jest odpowiednia do życia rodzinnego, ale także jako inwestycja na wynajem turystów.
Znajduje się tylko 5 km od centrum Puli i 4 km od uroczej Fažany, która zapewnia szybki dostęp do wszystkich ważnych udogodnienia, restauracji i wydarzeń.
Właściwość jest czysta, dokumentacja jest kompletna, a mieszkanie jest gotowe do przeprowadzenia się bez dodatkowych inwestycji.
Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 48 % porównywalnych ofert.
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Podobieństwo 100 %
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Podobieństwo 100 %
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Podobieństwo 100 %
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Podobieństwo 100 %
PULA
395 000 € · 106 m²
3 726 €/m²
Podobieństwo 99 %
PULA
468 000 € · 107 m²
4 374 €/m²
Podobieństwo 98 %
PULA
279 900 € · 101 m²
2 771 €/m²
Podobieństwo 96 %
PULA
279 000 € · 109 m²
2 560 €/m²
Podobieństwo 96 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 328 000 € · Cena za m²: 3 124 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 105 m²
Pokoje: 3 · Łazienki: 1
Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia