Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 105 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 328 000 € 3 124 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Štinjan - confortevole appartamento con vista mare, #in vendita
Nella parte verde e tranquilla di Stinjan, a un chilometro dal mare e da un lungomare arredato, si trova questo spazioso appartamento di 105 m2, nel piano terra di un piccolo edificio con solo tre unità residenziali.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con un concetto aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno.All'ingresso/corridoio separato, che separa completamente la zona notte con due confortevoli camere da letto, bagno con vasca e dispensa separata.
Le grandi rocce di vetro riempiono lo spazio di luce naturale e offrono una piacevole vista sul mare e sul verde circostante.
Dal soggiorno si esce in una spaziosa terrazza coperta – ideale per il caffè del mattino, per rilassarsi durante il giorno o per una serata al tramonto.
L'appartamento è dotato di parquet e ceramica di alta qualità e per una temperatura confortevole tutto l'anno Daikin dispone di aria condizionata in ogni stanza e riscaldamento a gas centrale.
Il valore aggiunto della proprietà è dato da un ampio seminterrato e posti auto forniti.
Grazie a una posizione tranquilla e un'eccellente connessione di trasporto, la proprietà è adatta per la vita familiare, ma anche come investimento per l'affitto turistico.
Si trova a soli 5 km dal centro di Pola e a 4 km dall'affascinante Fažana, che consente un rapido accesso a tutti i servizi importanti, ristoranti ed eventi.
La proprietà è ordinata, la documentazione è completa, e l'appartamento è pronto per l'insediamento senza ulteriori investimenti.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 124 €/m²
Mediana di annunci simili 3 156 €/m²
Differenza dalla mediana -1,0 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 48.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 48 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 803 €/m²–3 705 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 525 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
328 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
105 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
337411

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 328 000 € · Prezzo al m²: 3 124 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 105 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

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Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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