In vendita · Pula · Istarska
Istria, Štinjan - confortevole appartamento con vista mare, #in vendita
Nella parte verde e tranquilla di Stinjan, a un chilometro dal mare e da un lungomare arredato, si trova questo spazioso appartamento di 105 m2, nel piano terra di un piccolo edificio con solo tre unità residenziali.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con un concetto aperto che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno.All'ingresso/corridoio separato, che separa completamente la zona notte con due confortevoli camere da letto, bagno con vasca e dispensa separata.
Le grandi rocce di vetro riempiono lo spazio di luce naturale e offrono una piacevole vista sul mare e sul verde circostante.
Dal soggiorno si esce in una spaziosa terrazza coperta – ideale per il caffè del mattino, per rilassarsi durante il giorno o per una serata al tramonto.
L'appartamento è dotato di parquet e ceramica di alta qualità e per una temperatura confortevole tutto l'anno Daikin dispone di aria condizionata in ogni stanza e riscaldamento a gas centrale.
Il valore aggiunto della proprietà è dato da un ampio seminterrato e posti auto forniti.
Grazie a una posizione tranquilla e un'eccellente connessione di trasporto, la proprietà è adatta per la vita familiare, ma anche come investimento per l'affitto turistico.
Si trova a soli 5 km dal centro di Pola e a 4 km dall'affascinante Fažana, che consente un rapido accesso a tutti i servizi importanti, ristoranti ed eventi.
La proprietà è ordinata, la documentazione è completa, e l'appartamento è pronto per l'insediamento senza ulteriori investimenti.
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 48 % degli annunci comparabili.
PULA
403 500 € · 105 m²
3 843 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
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PULA
395 000 € · 106 m²
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Somiglianza 99 %
PULA
468 000 € · 107 m²
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279 900 € · 101 m²
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Somiglianza 96 %
PULA
279 000 € · 109 m²
2 560 €/m²
Somiglianza 96 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 328 000 € · Prezzo al m²: 3 124 €/m²
Superficie abitabile: 105 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia