Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Príležitosť!!! Apartmán v centre Puly - blízko univerzity
Na predaj je byt v dome s celkovou plochou 75.46 m2, s veľkým potenciálom na zariadenie podľa vašich vlastných predstáv.On the ground floor there is an entrance area with an entrance hall that leads to the living room connected to the kitchen in an open concept, which gives the space a sense of spaciousness and functionality. On the same floor there is also one bedroom.On the floor there is a larger, flexible space that can be adapted for different purposes. Currently, it is decorated as one bedroom, but the quadrature allows it to be converted into an additional room, workspace, children's room or other content according to the needs of the future owner.The apartment needs an adaptation, which gives the future buyer the opportunity to arrange it to his own taste and standards. Precisely because of its location, close to the college and the market, the property represents an excellent opportunity for investment and rent, especially student.With a little investment, this apartment can become a very attractive home or a safe source of income.For more information and an agreement on sightseeing, please feel free to contact.Valentina BabićAssistant in mediationMob: +385 91 32 015Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 987 €/m²

Medián podobných ponúk 3 260 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -39,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 842 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 100 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % Pula 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnosť 99 % Pula 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnosť 99 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #335327 Plocha: 75 m² Izby: 3 Táto varianta 149 000 €
• Apartmán · #332563 Plocha: 75 m² Izby: 3 175 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

149 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

335327

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 149 000 € · Cena za m²: 1 987 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia